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Ce week end nous avons trouvé un appart 80 m2 qui nous convient. Il se trouve à guyancourt dans le 78 près de versailles. Ce bien est proche de toutes les commodités (gare, écoles,grand centre commecial et espace vert à 5 minutes!!!).Il est proposé à 230 000 euros et nous avons négocié 220 000. Ma question est la suivante: Est ce que on se lance tout de suite sachant qu'on entend des bruits de baisse dans l'immobilier? trouvez-vous ce bien trop cher par rapport aux prix actuels? C'est notre première acquisition quelle sont les différentes étapes du processus d'achat?
pour les prix, c'est à vous de voir par rapport au bien que vous avez pu visiter... Les baisses, ça fait 3 ans que j'en entends parler !! Et aorès tout, si ça baisse, au pire quand vous devrez racheter, ça baissera aussi.... Et votre achat, c'est pas pire qu'une location... Maintenant, une baisse, perso, je pense pas mais plutôt ça va stagner...
Le prix est une chose (et la, je ne porterai pas de jugement ne connaissant pas la région mentionnée) mais n'oubliez pas surtout les charges proprio, les travaux a faire et a venir, l'entretien en général, TH + taxe fonciere .... Demandez les 3 dernières années de comptes de charges de la copro ainsi que les 3 derniers compte-rendus de séance des AG de proprio: vous y prendrez connaissance de la vie de votre copro, des prbl eventuels et des travaux récurrents qui y sont mentionnés et auxquels vous devrez faire face un jour ou l'autre. N'oubliez pas non plus le carnet d'entretien et rencontrez qq du conseil syndical.
sinon, lisez bien certaines discussions tournant autour de l'achat (dans ce forum). Il y a de nombreux conseils.
N'oubliez pas la fonction "recherche" en cliquant en haut à droite de cet écran. Votre question a probablement été discutée dans le passé et vous pourrez alors visualiser toutes les discussions s'y rapportant. MERCI
merci beaucoup pour vos conseils. alors concernant les prix c'est le meilleur rapport qualité prix qu'on ait trouvé après 10 visites d'appart du f3 à la maison de ville. les charges sont de 350 euros par trimestre.
A lors quelques précisions : Les charges font 130 par mois ce qui fait 390 euros et non 350. Il y a peut d'espace vert, pas ascenseur, pas de gardien et l'immeuble est ouvert d'un côté.l'immeuble fonctionne au gaz de ville et c'est collectif.la résidence est de 1981. Merci à vous tous.
achat d'appart besoin de conseils
Forum fermé
Posté - 18 avr. 2005 : 09:41:13
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