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gérant d'une SCI possédant plusieurs appartements, j'ai pour projet d'acheter un bâtiment actuellement constitué de 2 P3. Je vais les rénover et créer deux studios supplémentaires.
Je souhaite occuper un logement en tant que locataire et donc payer un loyer. J'aimerai savoir si il est toujours possible à la SCI de defiscaliser les travaux, interets d'emprunts,... et de répartir le deficit foncier sur chacun des actionnaires, dont moi.
je suis toujours réservé sur le terme "défiscaliser".
Si vous entendez par là déduire les intérêts d'emprunts liés à l'acquisition par la SCI ou déduire les travaux que la SCI va réaliser, vous ne faites que déduire ce que vous dépensez, c'est un minimum par les temps qui courent. Dans ces conditions, pourquoi ne pas pouvoir louer dans des conditions de prix conformes au marché ? le fisc sera ravi, puisque vous sortez de l'argent de votre poche qui a déjà supporté l'impot pour payer votre propre loyer qui sera a nouveau imposé à concurence de vos parts.
je suis toujours réservé sur le terme "défiscaliser".
Si vous entendez par là déduire les intérêts d'emprunts liés à l'acquisition par la SCI ou déduire les travaux que la SCI va réaliser, vous ne faites que déduire ce que vous dépensez, c'est un minimum par les temps qui courent. Dans ces conditions, pourquoi ne pas pouvoir louer dans des conditions de prix conformes au marché ? le fisc sera ravi, puisque vous sortez de l'argent de votre poche qui a déjà supporté l'impot pour payer votre propre loyer qui sera a nouveau imposé à concurence de vos parts.
Je pensais également cela, merci de votre réponse.
SCI - Actionnaire occupant - Défiscalisation
Forum fermé
Posté - 17 avr. 2005 : 21:13:35
