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 Sujet  |
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Pixies
Pilier de forums
257 réponses |
 Posté - 19 avr. 2005 : 13:05:09
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Et accessibles pour tout le monde, gratuitement ou pour une somme modique.
Ce serait pas mal pour se faire une idée des prix réellement pratiqués. Le marché immobilier a tout à gagner d'une telle innovation : vendeurs moins gourmands et acheteurs mieux informés.
Techniquement c'est possible puisque les Anglais ont mis en place une base de données de ce type :
http://www.nethouseprices.com/
(Merci à immodoo pour le lien)
Ou sont les blocages qui, en France, empêchent la mise en place d'un tel outil ?
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neskik
Contributeur vétéran
189 réponses |
Posté - 19 avr. 2005 : 13:38:59
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je dirais que la notion de conseil et de suivi(technique, juridique, commercial) sur mesure est un grand manque pour mettre en ligne des transactions.
Quand on voit toute la préparation que fait un notaire à la base, avec selon les cas des créations de cooopropriété, des divisions, des servitudes crées, ou tout autre élément d une vente assez pointu, je dirais que la transactionen ligne est une utopie.
bonne journée
eric |
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perestroika
Pilier de forums
396 réponses |
Posté - 19 avr. 2005 : 13:48:51
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Neskik, ça n'est pas la question de Pixies.
Il parle uniquement de consultation des transactions effectuées. |
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bprudhon
Pilier de forums
1422 réponses |
Posté - 19 avr. 2005 : 15:03:09
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Décidemment, Pixies a du mal à se faire comprendre ...
bp |
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Bed27fr
Contributeur senior
79 réponses |
Posté - 19 avr. 2005 : 15:09:54
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cette base existe pour les transactions entre particuliers(pap.fr)
c'est déjà pas mal mais ça serai mieux si cela concernait l'ENSEMBLE des trabsactions :)
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Nicolas |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 19 avr. 2005 : 15:16:41
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| la base pap ne représente qu'une partie infime des transactions... entre particulier... |
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Pixies
Pilier de forums
257 réponses |
Posté - 19 avr. 2005 : 15:29:41
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Citation :
Initialement entré par Bed27fr
cette base existe pour les transactions entre particuliers(pap.fr)
c'est déjà pas mal mais ça serai mieux si cela concernait l'ENSEMBLE des trabsactions :)
-------
Nicolas
Oui, ça serait mieux !
Surtout quand on voit la base de données pap.fr : peu (pas) d'infos sur la localisation, le quartier, ce qui reste quand même le principal critère de valorisation d'un bien immobilier. Par ailleurs, cette bdd ne concerne que les ventes effectuées par l'intermédiaire du pap. Cette base est elle systématiquement mise à jour à chaque nouvelle vente ? J'en doute.
Au bilan, une base existe (pap), MAIS :
- Elle est très peu précise
- Elle n'est pas (loin s'en faut) exhaustive
On doit pouvoir faire mieux, non ? |
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Marc 75017
Pilier de forums
2496 réponses |
Posté - 19 avr. 2005 : 15:43:50
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Je vous suggère de lire les notes méthodologiques de Efistat Consultants via la page d'accueil de L'Argus de l'Immobilier :
http://www.universimmo.com/argus/index.asp
et rubrique FAQ Foire Aux Questions.
Marc |
Edité par - Marc 75017 le 19 avr. 2005 15:44:38 |
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immodoo
Contributeur senior
92 réponses |
Posté - 19 avr. 2005 : 16:42:16
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L'équivalent aux Etats Unis :
http://www.landregistry.com
Cela dit, la création du site web nethouseprice
est un vrai succès chez nos voisins anglais...
succès pour les concepteurs du site
[aprés 2 mois de lancement, d'octobre à décembre 2004,
plus de 50 000 000 pages lues !!! ]...
A qui profite ce succès ?
précision:
Ces deux sites web aglosaxons n'ont pas la même origine,
les mêmes sources [BDD]
L'un est public, l'autre est privé...
Qui peut/pourrait créer une telle base en France ?
L'état ? le privé ?
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