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L'ancien locataire de mon logement avait subi un dégat des eaux provenant de l'appartement du dessus. Lors de mon entrée, j'ai fait noter dans l'état des lieux la présence d'un trace au plafond (suite à ce dégat des eaux). L'agence m'avait alors garanti que le necessaire serait fait afin de renover ce plafond. 3 mois après, rien...et un beau jour, de l'eau se mis à couler exactement au même endroit que la tache, dégradant le mur un peu plus. J'appelle donc l'agence...rien. Suite à une LRAR, le syndic dépeche 3 mois après un expert car selon eux le problème vient de la plomberie de l'immeuble. 1 mois après il m'appelle pour me dire que selon lui le problème ne vient pas de l'immeuble mais de joints de douche de mon voisin. Depuis j'attends ce résultat par écrit afin de pouvoir faire un constat avec mon voisin.
6 mois se sont donc écoulés depuis ma LRAR à l'agence. Je viens de m'appercevoir que la déclaration de sinistre à mon assureur doit se faire dans les 5 jours. Que va t il se passer !!??
Un dégat des eaux doit être déclaré par le locataire à son assurance. Demander a votre locataire de déclarer rapidement ce deuxieme degat des eaux et de gérer l'affaire.
Un détail que je ne comprends pas : vous constater à l'EDL de sortie que les plafonds sont abimés par un degat des eaux, vous savez que votre locataire ne l'a pas déclaré à l'assurance et vous vous retourner contre le syndic?
Cher Ahuy je crois que Druden n'est pas le proprio mais un locataire de cet appartement. Appeler votre agent d'assurance et expliquez lui l'affaire sans rien lui cacher (votre entré dans les lieux, le nouveau sinistre sur l'ancien, le courrier du syndic, la visite de l'expert (je doute que s'en soit un d'ailleurs mais bon...)...). Expliquez lui que vous vouliez attendre d'avoir le diagnostique de la fuite pour faire la déclaration de sinistre. Dites bien que ce nouveau sinistre a endommagé un peu plus que le précédent. Dites lui que vous cherchez un peu d'aide car vous ne comprenez pas comment s'organise un sinistre. Dans tous les cas que j'ai pu gérer (et y'en avait des vraiment pas propre...) j'ai tjs eu du soutien des agents d'assurance (tant que l'on essaye pas de les flouer). Apprêtez vous donc à remplir un constat avec votre voisin, contacter une entreprise de papier peint peinture pour faire établir un devis et vous le communiquerait à votre assurance et au syndic. Ensuite normalement, tout est automatique.
Citation :l'agence devait-elle exiger du précédent locataire de faire un constat d'assurance avant son départ ?
Non. De toute évidence, cela n'a pas été bien géré auparavant. C'est du passé et cela me semble difficilement rattrapable aujourd'hui.
Déclaration d'assurance
Forum fermé
Posté - 20 avr. 2005 : 22:20:09
