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Nous sommes suceptible d'acheter un pavillon. Or celui est très mal exposé (façades est/ouest).
Si nous achetons, nous voudrions donc faire une ouverture dans le pignon sud (garage) pour y mettre une baie vitrée et tranformer ce garage en salon.
Je voudrais savoir s'il est possible de savoir à titre informatif si le permis de constuire à une chance d'être accepté ?
Parceque cette maison ne nous interesse que si ce projet est réalisable. Et nous ne pourrions le savoir que si le permis de construire est accepté, et ce permis déposé que si la maison est achetée.... bref, un cercle vicieux.
Je sais que l'on peut mettre une clause suspensive à ce sujet dans le compromis, mais c'est plutot délicat d'imposer au vendeur ce genre de condition.
Il faut vous rendre en mairie avec les plans de la maison, au moins la surface. Si le COS (coefficient d'occupation des sols) n'est pas dépassé, vous devriez obtenir un permis de construire. Restera à voir avec la mairie si vous serez dans l'obligation de reconstruire un garage.