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alors voila mon autre soucis je suis dans mon logement depuis 2003 et les loyer n'a pas augmenté depuis et hier je recoit une lettre du proprio qui m'avertie que mon loyer va augmenter.. jusqu'à là ca va
mais le calcul me semble bizarre 2003- 15euros 2004- 15euros 2005- 30euros donc mon loyer augmente de 60 euros!! c'est ce qui est écrit sur la lettre mais ce qui m'a le plus étonné c'est qu'il me réclame 210euro pour les différences de loyer que je ne lui ai pas payé!! a-t il le droit?? merci de m'aider je ne sais plus quoi faire
3 points: 1) vérifiez dèjà si une clause d'indexation existe sur votre contrat de bail puis, si oui, quelle est la date d'anniversaire et le trimestre de réf. 2) il peut revenir jusqu'à 5 ans en arrière pour l'indexation, si clause existe bien sûr. 3) oui il peut vous demander le différentiel depuis 5 ans ! (cad le cumul de ce que vous auriez dû payer si indexation).
PS: une indexation ne peut commencer qu'après un an d'occupation (le 1er loyer signé est le loyer de la 1ere année). Si vous etes rentré en 2003, il ne peut indexer qu'à partir de 2004.
Reprenez le calcul car ces 15 euros ne semblent pas correspondre à l'indice INSEE (qui est un maximum). Si indexation inférieure alors prenez ses chiffres
Il y a des discussions expliquant comment calculer exactement les indexations : regardez dans le forum locataire -
Un rappel à tous les locataires : mettez bien de côté l'équivalent de l'indexation de facon à êre prêt en cas de rappel tardif !!! si le bailleur oublie, tant mieux pour vous, s'il n'oublie pas, vous aurez de quoi le payer
N'oubliez pas la fonction "recherche" en cliquant en haut à droite de cet écran. Votre question a probablement été discutée dans le passé et vous pourrez alors visualiser toutes les discussions s'y rapportant. MERCI
augmentation de loyer
Forum fermé
Posté - 25 avr. 2005 : 22:54:07
