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LOLO83
Contributeur senior
53 réponses |
 Posté - 28 avr. 2005 : 15:24:40
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Mon propriétaire, qui a mandaté une agence pour la vente de la maison dont je suis locataire (tout est en règle au niveau courrier) souhaite venir visiter SEUL la maison pour en constater l'état intérieur et extérieur !!!!! En a t'il le droit ? Doit-il prendre rendez-vous ou peut il venir à l'improviste ? Merci pour vos réponses.
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fdsc
Pilier de forums
1172 réponses |
Posté - 28 avr. 2005 : 15:29:44
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Vous ne pourrez pas vous opposer aux visites pour la vente.
Votre proprio voudra beaucoup de dispo de votre part ( la loi limite le maximum d'heure de visite, mais les proprio et agences pensent que c'est ce que doivent donner les locataires ). Le mieux est de faire à l'amiable avec, bien évidement la prise de rdv !!!! Dites lui que c'est génant s'il débarque alors que vous êtes sous la douche ou en cours de repassage dans le salon devant la télé avec madame et ses bigoudis !!!! 
Si vous ne vous opposez pas à la vente, montrez votre bonne volonté.
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LOLO83
Contributeur senior
53 réponses |
Posté - 28 avr. 2005 : 15:49:48
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| Je ne veux pas m'opposer aux visites des futurs acheteurs faite avec l'Agence. Mais ce sont les relations entre mon propriétaire et moi qui ne vont pas du tout. Il me reproche d'avoir étété un arbre sans lui avoir demandé la permission (la cîme s'est cassée avec le vent donc j'ai scié à cette hauteur, je ne vais tout de meme pas l'appeler à chaque fois que je dois tailler une branche !!!!) et il s'inquiète donc de l'intérieur de sa maison (tout va très bien, aucune modification de ma part). Donc s'il ne me prévient pas par téléphone de sa venue, je suis donc obligé de le faire entrer. Tant pis !!!! mais merci pour votre réponse rapide (comme d'habitude d'ailleus). |
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Ahuy
Pilier de forums
957 réponses |
Posté - 28 avr. 2005 : 16:06:09
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Donc s'il ne me prévient pas par téléphone de sa venue, je suis donc obligé de le faire entrer.
Euh... au contraire, dans ce cas vous etes tout a fait en droit de l'envoyer voir si vous êtes chez votre voisin. |
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fdsc
Pilier de forums
1172 réponses |
Posté - 28 avr. 2005 : 16:31:12
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Citation :
Initialement entré par LOLO83
Donc s'il ne me prévient pas par téléphone de sa venue, je suis donc obligé de le faire entrer. Tant pis !!!!
Euhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh non
Vous êtes chez vous et vous ouvrez à qui vous voulez.
Vous faites entrer qui vous voulez.
Personne ne peut s'imposer.
Je vous ai conseillé de lui accorder cette visite. MAIS de lui fixer vous-même un RdV.
Ensuite, de lui expliquer que pour la vente, il faudra prendre Rdv.
JE recommande le dialogue.
Pour votre arbre, est-ce à vous ou à lui d'entretenir ?
et a-t-il un droit de parole si cette branche crée un danger pour vous ou autre ? |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 28 avr. 2005 : 16:46:05
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Loi du 6 juillet 1989 , l’art.4 précise que l’on ne peut vous demander plus de 2heures de visites les jours ouvrables… Ce qui revient à dire que l’on peut vous demander jusqu’à 2heures par jour ouvrable et non 1heure…
http://www.universimmo.com/accueil/unijur010.asp
Mon propriétaire [..] souhaite venir visiter SEUL la maison pour en constater l'état intérieur et extérieur !!!!! En a t'il le droit ? J’aimerai bien savoir comment le proprio va rentrer chez vous sans votre présence… ? Qu’il use de son double des clefs et c’est une violation de domicile…
Soit vous êtes là et c’est possible, soit vous n’êtes pas là et il n’a pas à entrer…
Doit-il prendre rendez-vous ou peut il venir à l'improviste ? Merci pour vos réponses.
La bien séance voudrait qu’il y ait un rdv de pris… S’il débarque à l’improviste, c’est selon vos humeurs de lui ouvrir ou pas… Vous devez laissez visiter le logement certes mais votre proprio a le droit de vous en avertir avant d’être sur votre paillasson…et rien n’interdit votre présence pendant le rdv.
Refuser sa visite fera qu'il reviendra à la charge, autant lui préciser de suite qu'une visite avec un rdv serait souhaitable plutôt qu'à l'improviste.
Cordialement
Lo |
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LOLO83
Contributeur senior
53 réponses |
Posté - 28 avr. 2005 : 17:13:17
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Je emercie tout le monde pour vos remarques pertinentes.
fdsc vous me demandez "Pour votre arbre, est-ce à vous ou à lui d'entretenir ? et a-t-il un droit de parole si cette branche crée un danger pour vous ou autre ?".
Dans le droit au bail il est indiqué que je dois "entretenir" les fruitiers et les oliviers !!!!! Quant à votre deuxième question, je m'excuse, mais je n'en comprends pas le sens ? Effectivement la cîme du 1er arbre étant "à cheval" sur l'arbre d'à côté, il y avait effectivement un risque qu'elle ne tombe. Est-ce que ma réponse vous satisfait-elle ? |
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fdsc
Pilier de forums
1172 réponses |
Posté - 28 avr. 2005 : 20:41:30
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je voulais dire que si cette branche risquait de vous tomber dessus (ou autre personne), il fallait faire quelque chose avant qu'un accident arrive. Là dessus, il n'y a rien à dire.
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LOLO83
Contributeur senior
53 réponses |
Posté - 29 avr. 2005 : 08:09:11
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| Donc on est d'accord, je suis donc dans mon droit. Merci pour vos réponses et certainement à une prochaine fois !!! Bonne journée |
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