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Bonjour, J'aurai aimé être éclairé par vos compétences dans la stratégie patrimoniale car les miennes sont limités.
Voilà les données du probléme (y a des problémes plus importants dans la vie évidemment !):
- je possède un appart acheté sur plan il y a 6 ans - prix de l'époque 120 000 e - prix estimé actuellement 210 000 e - reste en crédit sur ce bien 30 000 euro Cette appart de 77 m est situé idéalement me coute en charge trimestrielle 215 e donc pas énorme - j'ai moins 500 e de crédit dessus - il pourrait se louer 750 e. - J'ai un pécule de 150 000 e d'argent disponible - Je souhaite acheter une maison 295 000 e
Question : serait il judicieux de garder l'appart pour le louer et ainsi contracté un prêt important à ma banque pour l'achat de la maison ?
Un inconvénient de votre projet est qu'il vous reste peu de crédit sur l'appart, donc peu à déduire fiscalement à ce titre. Faites une simulation en revendant l'appart, en empruntant plein pot pour en acheter un autre, et en empruntant moins pour votre résidence principale. L'intérêt de l'une ou l'autre option dépendra de votre taux d'imposition.
Stratégie immo sur Maison / appart
Forum fermé
Posté - 01 mai 2005 : 12:06:11
