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bertrez
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3 réponses

Posté - 02 mai 2005 : 13:30:57

Bonjour,

J'ai visité la même maison avec une 1ère agence sans signer de bon de visite, puis avec une 2ème agence en signant ce bon. J'avais négocié un tarif avec cette 2ème agence, nous étions arrivés à un accord verbal. Lors de la 2ème visite, la première agence s'est présentée et elle a réclamé un arrangement.

Les 2 agences se sont mises d'accord pour me vendre la maison ensemble sans appliquer la baisse promise par la 2ème agence.

Est-ce légal ? N'abusent-ils pas de la situation ?

Le vendeur ne peut-il pas dénoncer les 2 mandats pour cause de pratiques illégales ?

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Ahuy
Pilier de forums

957 réponses

Posté - 02 mai 2005 : 14:07:39

1- un accord oral...
2- commencer par briser le concensus : dite à la seconde que si elle ne vend pas conformement à l'accord oral, vous ne traitez plus qu'avec la premiere. Chacun devrait voir son intéret.
3- N'abusent-ils pas de la situation ? et vous, en profitant d'un bon de visite non signé pour aller voir une deuxiemet agence?
4- une négo c'est l'accord entre un prix d'achat et un prix de vente. Si le prix non négocié ne vous convient pas, faite le savoir, ils seront obligés de vous faire la ristourne ... ou de vendre à un autre. Le pouvoir que l'on a sur la négociation depend beaucoup de la possibilité que l'on se donne de la perdre.

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bertrez
Nouveau Membre

3 réponses

Posté - 02 mai 2005 : 14:23:03

Merci de votre réponse.

Pour le point 2 : ai-je le droit de traiter avec la première à un tarif inférieur ?
La seconde peut très bien demander des dommages et intérêt, en niant avoir proposé moins initialement, en s'appuyant sur le bon de visite, et en arguant que j'aie essayé de les doubler pour payer moins ?

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Ahuy
Pilier de forums

957 réponses

Posté - 02 mai 2005 : 18:10:57

Pour le point 2 : ai-je le droit de traiter avec la première à un tarif inférieur ?
A mon sens oui.
Ca déja été débattu souvent (faire une recherche "bon de visite" phrase exacte sur acheter un logement)

par exemple
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=21731
pour résumer : si vous avez connus le vendeur / bien vendu par une agence vous êtes obligé de passer par elle.
Si il y en a plusieurs, vous avez le choix
De toute facon, on ne peut rien vous repprocher, l'agence ne pouvant éventuellement se retourner que contre le vendeur.

Edité par - Ahuy le 02 mai 2005 18:12:47

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