| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
lisaxe
Contributeur débutant
16 réponses |
 Posté - 06 mai 2005 : 11:36:10
|
Je loue une maison avec mon pére qui est en mauvais état.J'ai tout d'abord demandé à mon propriétaire d'effectuer des travaux dans la salle de bain.Le lavabo mesure moins d'1 m ce qui occasionne des maux de dos à répétition ,les toilettes sont à changer.Un devis a été fait au mois de Janvier mais nous n'avons jamais eu de nouvelles ...
Sachant que l'état des lieux a été effectué et qu'il stipule bien que l'état de la maison est médiocre ,puis-je obligé mon propriétaire à faire des travaux(ainsi je n'ai pas de porte à ma chambre,la moquette est vétuste,pas de chauffage à l'étage...) de surcroit est il légal de demander une participation pour les travaux?à titre d'exemple il m'a été demandé pour la salle de bain une participation de 15%
Enfin puis-je contester l'augmentation du loyer compte tenu de l'état de la maison?
Pour finir,ma maison n'a pas d'antenne hertzienne ,ce qui occasionne le fait que nous n'ayons que 3 chaines malgré une antenne intérieure,qui dois payer l'intallation? si c'est à moi puis -je demandé une participation?
Merci d'avance pour votre aide
|
|
Signaler un abus
|
|
|
fdsc
Pilier de forums
1172 réponses |
Posté - 06 mai 2005 : 16:38:40
|
Citation :
Initialement entré par lisaxe
Je loue une maison avec mon pére qui est en mauvais état.
Le pauvre ... et vous pensez que votre proprio va réparer votre père ?? 
Plus sérieusement, il y a des travaux obligatoires qui ne sont évidement pas à votre charges (ni en partie, ni en totalité) et qui n'entrainent surement pas d'augmentation du loyer !!! je pense à vos toilettes.
Pour les travaux de confort, il n'en est pas de même !! si on ne peut pas vous demander une participation (il ne faut pas exagérer), une hausse de loyer est possible mais uniquement au renouvellement du bail !!!!
Je vous renvoie à cette lecture:
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/N347.xhtml?&n=Logement&l=N15&n=Location&l=N289&n=Secteur%20priv%C3%A9%20:%20logement%20vide&l=N292
en espérant que cela vous apporte un début de réponse.
[!] [!]
Ne faites pas de travaux par vous-même en espérant vous faire rembourser ultérieurement !!!!!!
Cela doit faire l'objet d'un accord, avant toute action, avec votre proprio et il faut de préférence (conseil tres FORT) cet accord par écrit.
[!] [!] |
Edité par - fdsc le 06 mai 2005 16:42:33 |
Signaler un abus  |
|
|
lisaxe
Contributeur débutant
16 réponses |
Posté - 07 mai 2005 : 12:34:14
|
merci pour votre réponse,je n'ai donc aucun recours,je sais pas si vous aviez compris ça mais c'est le lavabo de la salle de bain qui fait moins d'1 m,si je comprend bien le changer rendre dans la catégorie confort(sympa  ) ainsi qu'avoir une porte à sa chambre ... |
| Signaler un abus |
|
|
fdsc
Pilier de forums
1172 réponses |
Posté - 07 mai 2005 : 16:13:57
|
Je n'ai pas dit que vous aviez aucun recours !!!!!
J'ai dit qu'il y a des travaux qui sont à la charges du proprio et que c'est lui qui paye et non vous (en partie ou en totalité !).
Maintenant:
- pour vos portes, je n'ai pas de réponse précise,
- pour votre lavabo: s'il fonstionne, je crois qu'il n'y a pas de solution,
- pour vos toilettes: vous ne payer rien.
Pour l'augmentation du loyer, laquelle est-ce:
- annuelle à l'anniv du bail ?
- au renouvellement au bout de 3 ans ?
|
| Signaler un abus |
|
|
lisaxe
Contributeur débutant
16 réponses |
|
|
fdsc
Pilier de forums
1172 réponses |
|
|
lisaxe
Contributeur débutant
16 réponses |
Posté - 07 mai 2005 : 19:51:28
|
| oui c'est indiqué ,je pense que ce qu'il me reste à faire c'est de prouver que le loyer est sur-évalué par rapport à l'état du logement? |
| Signaler un abus |
|
|
Marc 75017
Pilier de forums
2496 réponses |
Posté - 07 mai 2005 : 23:01:37
|
Citation :
Initialement entré par lisaxe
oui c'est indiqué ,je pense que ce qu'il me reste à faire c'est de prouver que le loyer est sur-évalué par rapport à l'état du logement?
Il n'y a aucun mécanisme légal qui permette de faire valoir que le prix du loyer d'un bail en cours est en soi 'sur-évalué'.
Marc |
| Signaler un abus |
|
|
vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 10 mai 2005 : 10:10:08
|
Pour l'antenne, le proprio n'a pas d'obligation de vous fournir un nombre déterminé de chaines.
Marty |
| Signaler un abus |
|
|
lisaxe
Contributeur débutant
16 réponses |
Posté - 10 mai 2005 : 12:12:50
|
| ok merci donc si j'installe l'antenne c'est à mes frais ainsi que la plupart des travaux,je sais que c'est la loi mais je trouve ça pas trop normal |
| Signaler un abus |
|
|
vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 10 mai 2005 : 15:13:37
|
Dura lex sed lex.
Je vous rejoins tout à fait mais on finit presque par s'y faire avec les années (on est résigné). Dites vous qu'entre temps vous pourrez tout de même profiter de vos propres aménagements .
Marty |
| Signaler un abus |
|
|
lisaxe
Contributeur débutant
16 réponses |
Posté - 11 mai 2005 : 15:35:29
|
| j'ai acheté pas mal de meubles mais tout ce qui est lavabo,remplacer la baignoire,les portes...je vais pas tout changer(car en plus je suis étudiante) à mes frais ,et que le jour où je décide de déménager ce sera le proprio qui en en profitera ...enfin bon je suis vraiment résignée |
| Signaler un abus |
|
|
vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 11 mai 2005 : 16:06:04
|
Installer une antenne OK mais c'est vrai qu'il ne faut tout de même exagéré en remplaçant vous même portes et bagnoire. Faite vous une raison pour ces derniers et dites-vous qu'en partant du logement, le proprio sera bien obligé de mettre un peu la main à la poche s'il veut relouer son appart'.
On ne donne pas à plus riche que soit.
Marty |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
refus d'effectuer des travaux+ antenne hertzienne
Forum fermé
