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Ogre
Nouveau Membre
2 réponses |
 Posté - 11 mai 2005 : 20:43:02
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Je quitte un appartement dans lequel j'ai vécu 4 ans et dont les portes et les tapisseries ont été jaunies par le tabac.
Mon proprio veut garder la caution (~800 euros) et me réclame des frais supplémantaires (encore non-définis) afin d' embaucher un professionnel du nettoyage.
Je suis pret à refaire la tapisserie mais il veut la qualité d' un pro....
Les traces de tabac sont elles considérées comme une dégradation de ma part, ou comme de la vétusté ? 
De plus mon exemplaire de l'EDL entrant n'est signé par aucune des parties : est-ce normal ?
(au fait je ne fume plus  )
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 11 mai 2005 : 21:22:21
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Le côté positif de votre histoire c'est bien que vous avez arrêté de fumer félicitations 
Citation :
De plus mon exemplaire de l'EDL entrant n'est signé par aucune des parties : est-ce normal ?
non mais quid de SON exemplaire ??? vous rappelez-vous avoir signé un EDL ?
sinon à savoir si trace dûe au tabac est de la vétusté ou non, je dirai OUI ==> mais sans certitude. Même s'il veut faire refaire les tapisseries, il devra vous décompter une vétusté de 4 ans. donc tout ne sera pas à votre charge. Etes-vous déjà sorti de cet appart ?
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Ogre
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 11 mai 2005 : 21:38:58
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Oui je suis parti, mais l'EDL à été repoussé. Et non je ne me souviens pas avoir signé quoi que ce soit. La mention "conforme à l'original" apparait, cependant chaque partie ne doit-elle pas posséder un exemplaire signé ?
Pour ma part je pense faire intervenir un huissier pour l'EDL, afin d'éviter tout abus... |
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Sand12
Pilier de forums
1721 réponses |
Posté - 13 mai 2005 : 16:58:28
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Personnellement, je pense que les traces liées au tabac sont un usage anormal du logement et donc une dégradation. Si je compare mon appart ( je suis non fumeuse) et celui de mon voisin ( fumeur), il est clair que les murs ne sont pas dans le même état...
Si vous êtes capable de refaire les tapisseries soigneusement, votre bailleur ne peut pas s'y opposer. |
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zajou
Pilier de forums
297 réponses |
Posté - 14 mai 2005 : 11:17:50
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Je ne suis pas sûre que l'on puisse considérer les traces de tabac comme une dégradation du logement...dans la mesure où le fait de fumer n'est pas illicite en soi. Et je ne crois pas que le fait de fumer chez soi constitue une utilisation anormale du logement.
Je considèrerais donc plus facilement les traces de tabac comme de la vétusté. Mais, bon, comme je ne fume pas, c'est un simple avis...
Par contre, il me semble que pas d'EDL signé auqivaut à pas d'EDL du tout...Dans ce cas là, le logement est présumé avoir été donné en bon état.
zajou |
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scirocco
Pilier de forums
486 réponses |
Posté - 14 mai 2005 : 22:51:46
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Bonjour, peu importe la raison des salissures du logement, que ce soit de la crasse de la nicotine ou des moustiques ecrases  le locataire doit rendre un appartement propre |
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martin gal
Pilier de forums
1379 réponses |
Posté - 15 mai 2005 : 07:04:21
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Le propriétaire doit relouer en bon état. Or les traces de tabac ne partent pas au lessivage et ne se nettoient pas, il faut repeindre. La caution de 800 euros est loin de couvrir ces frais.
Si les peintures étaient impeccables à l'entrée, c'est au locataire de payer. Mais comme le dit joulia le propriétaire peut prendre une partie à sa charge (cote mal taillée) pour tenir compte de la vétusté sur 4 ans. |
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scirocco
Pilier de forums
486 réponses |
Posté - 16 mai 2005 : 09:28:09
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| Martin vous n'avez pas l'impression de "repeter" ce que tout le monde a deja dit? |
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Sand12
Pilier de forums
1721 réponses |
Posté - 16 mai 2005 : 13:05:04
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Moi, je ne suis pas contre un nouvel avis: en effet, certains considèrent le tabac comme de la vétusté, d'autre comme des dégradations. Plus on a d'avis, plus Ogre peut savoir ce qu'il en est.
Donc merci à l'intervention de Martin gal! |
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Tabac
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