****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Je suis trésorère d'une ASL depuis peu et je l'ai pas de formation en comptabilité. Savez-vous s'il existe des documentations où je peux trouver comment présenter les comptes de l'ASL, quelles sont les obligations ? La manière de présenter les comptes est-elle la même que pour une assoc 1901 ? Merci
Existe-t-il par exemple des fichiers Excel tout prêt ?
bonjour, Il n'y a aucune obligation comptable pour la présentation des comptes d'une ASL. Vous pouvez parfaitement utiliser un logiciel type MONEY. L'astuce est de bien diversifier les dépenses pour bien suivre l'évolution par raport au budget prévisonnel ; il faut éviter les catégories fourre tout. Vous aurez donc une comptabilité simple recettes encaissées dépenses payées. Si vous voulez aller un peu plus loin vous étblirez un document se synthèse incluant les dépenses engagées et non payées : type travaux en cours, salaires et charges à régulariser. Vous aurez ainsi une vue plus exacte de lamarche de l'exercice. Ensuite vous utiliserez les mêmes catégories créees pour établir le budget prévisionnel de l'exercice suivant. je pourrais éventuellement vous répondre plus si vous le désirez étant moi m^me trésorier. Bien à vous
Il manque quand même une précision : quelle est l'importance de votre ASL 20, 40, 100, 300 propriétaires ou plus, voire des immeubles en copropriété et d'autres en monopropriété locative ?
Si elle est petite ou moyenne vous pouvez suivre les indications de Boulouris.
Si c'est plus gros, le mieux est d'adopter le plan comptable copropriété puisque la loi le permet expréssément et que l'importance de l'ASL exige une comptabilité bien structurée et, le cas échéant, compatible avec les besoins des syndicataires placés sous le régime de la copropriété.
La loi n'innove pas à cet égard car la plupart des ASL importantes fonctionnent depuis des années avec une comptabilité de type copropriété.
Seconde précision : il n'y a pas de trésorier dans une ASL.
Notre assos compte 15 membres et concerne un lotissement de 15 maisons.
J'accepte volontiers la proposition de bouloris de me donner plus de précisions . Quels type de dépenses avez vous identifié dans votre prévisionnel ? En ce qui nous concerne : éclairage, affranchissement, taxe foncière, assurance resp civile, espaces verts. Cela vous paraît-il correct?
Comment faire pour faire le prévisionnel ? Nous n'avons pas d'idée du coût de ces dépenses Pour l'instant.
La remarque de PDM m'inquiète. Nos statuts prévient bien un trésorier ? Pouvez-vous en dire plus ?
bonjour, premièrement il faut identifier tous les biens communs appartenant à l ASL : à titre exemple : portail, routes, canalisations, espaces verts et tres probablement compteur d'eau si chacubne des propriétés n'est pas équipéed'un compteur individuel géré par la compagnie distributrice[b][/b]C'est là le plus gros problème. Sinon créer deux comptes ou catégories sur MONEY ou autre !: exemple : espaces verts entretien qui regroupera les dépenses d'entretien : engrais , matériel etc ... Espaces verts amélioration : pour tous les travaux qui ne se répentent pas tous les ans : plantations, décoration etc... Idem pour tous les biens recensés. Si vous n'avez pas encore de dépenses attendez le prochain exercice pour établir un prévisionnel. Maintenant coté recettes, il faut envisager une enveloppe de départ: 100-150 € par propriété pour les dépenses et une avance sur consommation de l'eau dans le cas ou les compteurs sont simplement défalcateurs : pour un an il faut compter 50 € par personne, cela variera en fonction du style de consommation. C'est important car lorsque la facture d'eau arrive vous n'aurez pas le temps de faire un appel. Ces sommes sont à appeler de suite et vous ouvrirez des comptes ou catégories ainsi libellées : date de l'exercice ex : 04*05 suivi du nom de la personne suivi de la mention cotisation et le même compte mais mention provision eau Pour ouvrir les comptes dépenses utilisez la même technique de la datation de l'exercice : son intérêt est que vous repérerez immédiatement une erreur d'écriture de date. astuce : pour éviter d'avoir à réécrire chaque fois 04*05 vous placez un petit signe sans intérêt au début ex : ! ce qui fait que chaque que vous utiliser ce signe les nombres s'inscrivent. Pour la répartition des dépenses, vous devez créer une base de données type works avec civilité, nom ,prénom, adresse, sur face du lot ou tantièmes . Sachez que si vous utilisez le haut de chaque colonne vous pouvez obtenir le calcul automatique de la cotisation de chaque co-loti et enfin vous créerez à partir d'une lettre type eninsérant les champs ainsi déterminés un compte pour chacun. ne vous inquétez pas cela peut paraitre un peu confus mais c'est d'une efficacité rare. l'intérêt d'utiliser MONEY ou autre c'est qu'à tous moments vous pouvez éditer un état qui reprendra tout le détail des écritures mais classées par catégories et ensuite par tiers. Le solde de départ étant inscrit, la conclusion de l'état doit être la mëme que le solde de la banque : vous etes ainsi sure de n'avoir rien oublié et c'est imparable. N'hésitez pas à demander des précisions, bien à vous
infos gestion d'une ASL
Forum fermé
Posté - 13 mai 2005 : 11:46:55
