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Voici un sujet un peu particulier. Propriétaire de mes murs commerciaux (que j'exploite) depuis peu, le compteur principal de l'immeuble se trouve dans ma cave et le tuyau d'alimentation d'eau de l'immeuble dans un de mes locaux. Un de mes employés a fermé par mégarde la vanne de ce tuyau. Il pensait que l'alimentation ne concernait que nos locaux. Plaintes des locataires auprès du syndic. intervention d'une entreprise qui a découvert que ce tuyau alimentait tout l'immeuble (10 appartements, vieil immeuble). Maintenant le syndic veut me faire payer les frais d'intervention ce que je refuse. Je voudrais lui demander de mettre à l'ordre du jour de la prochaine AG des copro le déplacement dans les communs de compter d'eau et la condamnation de la vanne. Qu'en pensez-vous ? Suis-je responsable alors que j'ignorais l'affectation de ce tuyau et que de plus il ne se trouve pas à sa place, à savoir dans les communs ?
C'est en effet un peu fort de café tout cela ! D'autant plus que votre salarié a agit par megarde. Quel est le montant de cette intervention? A priori pas élévé du tout dans la mesure ou il s'agissait de "decouvrir" le tuyau d'alimentation général de la copro. En tout cas , tout ce qui est fait pour le compte de la copropriété est en principe à la charge du syndicat même si ce principe peut etre souvent balayé en pratique en fonction du rapport de force syndic-copropriétaire et de l'accointance de ce dernier avec certains les membres du conseil syndical. S'agit il d'un immeuble à forte proportion de copropriétaires bailleurs?
Merci pour votre message. En effet, nous sommes les seuls propiétaires-occupants de cet immeuble où résident essentiellement des étudiants et notre syndic a tendance à nous prendre pour les "concierges" de l'immeuble. Il prétend d'ailleurs que l'entreprise qui a dû intervenir est venue à trois reprises avant de trouver la raison de l'interruption d'eau (sans doute pour gonfler la facture). Le montant qui serait à payer (nous ne le connaissons pas encore) serait imputés directement sur nos charges..... Un syndic peut-il décider de ce type d'imputation ? Merci par avance.
Vous devrez supporter cette facture seulement au prorata de vos tantièmes. L'intervention a été demandée par le syndic au nom de syndicat. Cette intervention a ete utile dans la mesure où maintenant, la situation de la vanne d'arret est connue !
Compteur d'eau principal dans locaux privés
Forum fermé
Posté - 14 mai 2005 : 09:39:04
