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Je posséde un bien ds une résidence où un proprio (escroc et trés majoritaire env.40% des biens) ne paie aucune charge depuis env.6 ans qu'il est en procédure et bien entouré de ses avocats (cf forum Divers lois, décrets et jurisprudences). De plus d'autres copro ont suivi, mais cet escroc doit env. 600 000€ mais ils touches les loyers et fait payer les charges à ses 28 locataires env.600€/mois de loyer par appart, ne paie aucune taxe fonciére...) les qq proprio honnêtes paient dc des sommes astronomiques (dt moi) et un administrateur de bien est en poste depuis 4 ans...la résidence continue de s'enfoncer... et on continu tjrs à nous "pomper" nous nos sous. N'y a-t-il pas moyen de mettre la copro en faillite, en tt cas, que les gens honnetes arrêtent de payer les arriérés des autres ????? Sinon moi aussi je vais arrêter de payer
Je pense qu'il va tenter la majorité avec les autres débiteurs pour passer lui-même syndic... que faire !
Combien de copropriétaires êtes-vous ? Que fait le conseil syndical dans cette histoire ? Il est sans doute de mèche avec votre "administrateur de biens" ? Il a l'autorisation d'exercer votre "administrateur" ? Car en général, on parle de syndic.
Manifestement, votre gestionnaire ne fait absolument pas son travail !!!!!
le conseil syndical a en moyenne 90 ans et depuis qu'il y a un administrateur il n'a plus d'influence du tout, c le syndic et l'admi. qui gére tout (enfin disons qu'ils gérent vers la faillite), quant au procés, l'avocat est celui du syndic et pas vraiment le notre... pendant que la procédure s'enlise depuis des années, le syndic réclame tjrs les traites.... pendant que l'escroc se renforce. La copro comprend 63 appart dt env. 28 pour un seul proprio. Il existait auparavant un self ds la copro car c'était une résidence privée pour personnes agées aisées (qui ne le st plus maintenant ou bien son décédé en pleine dépression). Depuis un mois voilà que les employés et gardien ont du être licenciés et en plus d'une dette énorme en plus de l'urssaf, va falloir payer les frais de licenciement des 15 employés .... et le tt payé par une moitié de copro ! On est au pied du mur
Bonjour JPM, en fait là je demande plutot un conseil sur la façon de gérer cette faillite. Est-il tjrs normal de payer, le syndic et l'admin. font-ils bien leur boulot; ne peut-on pas se mettre en faillite...j'appelle à l'experience de certains copro, je ne parle pas de la procédure sur les rapatriés.
Copropriétés en difficultés que faire !
Forum fermé
Posté - 15 mai 2005 : 01:09:11
