ATTENTION : Le
Forum d’Universimmo a migré sur une nouvelle plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce qui se fait en matière de forums de discussion. Pour découvrir le nouveau Forum : cliquez ici - découvrez aussi le "Portail" de cette nouvelle plate-forme
Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur, liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres alourdi par le temps :

la nécessité, si vous étiez déjà enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant (pseudo).

Ce forum est désormais fermé, mais il restera consultable sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum
Les adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être créés sur la nouvelle plate-forme.
Pour toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration, nous vous proposons un sujet dans la section « A propos de ce forum »
Bon surf ! L’équipe Universimmo

Guide Entreprises Universimmo.com Page d'Accueil UniversImmo.com... Page d'accueil Copropriétaires... Page d'accueil Bailleurs... Page d'accueil Locataires... Espace dédié aux Professionnels de l'Immobilier...
 
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Accueil | Profil | S'enregistrer | Sujets actifs | Sondages actifs | Membres | Recherche | FAQ
Règles du forum | Le livre d’Or
Identifiant :
Mot de passe :
Enregistrer le mot de passe
Vous avez oublié votre mot de passe ?

 Tous les Forums
 Coproprietaires
 Les charges
 Les charges sont-elles dues lorsqu'il n'y a pas de
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Auteur
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  

Papa91
Nouveau Membre

2 réponses

Posté - 16 mai 2005 :  15:44:03  Voir le profil
Bonjour à tous.

Je suis nouveau propriétaire et également nouveau sur ce forum.

J'ai fait l'acquisition d'un appartement neuf dans le cadre de la loi "Robien". Les clefs m'ont été remises le 15/11/04 et mon premier locataire doit entrer à partir du 1er JUIN 2005.

En attendant, le syndic me réclame ma quote part sur les charges (votées en A.G.) depuis le 1er JANVIER 2005. Est-ce normal, dans la mesure où cet appartement est vide ? Si oui, faut-il faire une nouvelle répartition ?

Merci d'avance de vos réponses avec, si possible des liens sur des decrets officiels.

Signaler un abus

gédehem
Pilier de forums

11332 réponses

Posté - 16 mai 2005 :  18:27:57  Voir le profil
OUI, c'est tout à fait normal (l'inverse ne le serait pas du tout !).

C'est comme pour un bébé qui, dès sa naissance, a besoin d'air et de lait pour vivre...
. Une copropriété est une 'personne' qui, dès sa naissance, consomme : électricité des communs, assurance immeuble, honoraires du gestionnaire, impots éventuels (loge concierge), etc, etc ....
Il y a donc un budget prévisionnel théorique qu'appelle le syndic provisoire.

Vous comprenez alors que les frais (charges) liés à l'existence de la copropriété sont étrangers au fait que les logements soient occupés ou non, que vous perceviez ou non des loyers.
Vous êtes copropriétaire, vous devez financer la vie et le fonctionnement de votre copropriété, suivant votre quote-part.

Edité par - gédehem le 16 mai 2005 18:29:06
Signaler un abus Revenir en haut de la page

Papa91
Nouveau Membre

2 réponses

Posté - 16 mai 2005 :  18:57:03  Voir le profil
Salut Gédehem,

Je me doutais de la réponse mais comme j'ai une confiance assez limitée envers les syndics...

En tous cas, merci de ton intervention.

Papa91
Signaler un abus Revenir en haut de la page

gédehem
Pilier de forums

11332 réponses

Posté - 16 mai 2005 :  19:28:55  Voir le profil
confiance limitée ou pas, il faudra y jeter les 2 yeux et avoir un CS efficace, surtout dans ces copropriétés avec bailleurs majoritaires ...
Sinon, c'est la vache à lait, et parfois l'arnaque ... surtout si la ste syndic est aussi administrateur de biens avec son autre casquette ! ....
Dans ce cas, peu d'espoir de toucher grand chose .....
Signaler un abus Revenir en haut de la page
 
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Aller à :
Universimmo.com © 2000-2006 AEDev Revenir en haut de la page
   



Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com