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je souhaite louer un appartement vide en colocation à 2 personnes à 8oo euros.
j'ai plein de doutes et de questions qui me ruminent le cerveau.
1- imaginons que je loue a ces 2 personnes , tout va bien disons pendant 1 an et qu' apres 1 des 2 personnes veut s'en aller, vas t'on me payer un loyer un loyer de 400 euros.
2- j'ai vu sur le net qu'il existe une clause de solidarité. moi j'ai la caution solidaire de 3 des 4 parents, est elle cette clause de solidarité alors indispensable ?
3- si clause de solidarité je dois mettre dans le bail, comment la rediger correctememt ?
merci de vos reponses, je les attend avec impatience car je dois signer ou pas le bail prochainement.
je ne suis pas un professionel du droit ni de l'immobilier mais il me semble :
1- imaginons que je loue a ces 2 personnes , tout va bien disons pendant 1 an et qu' apres 1 des 2 personnes veut s'en aller, vas t'on me payer un loyer un loyer de 400 euros?
Si vous signez 1 bail au 2 noms -> apres le départ de l'un, l'autre est tenu de payer l'intégralité du loyer ou de trouver un nouveau colloc (n'indiquez surtout pas de repartition de loyer...) Si vous signez 2 baux -> apres le départ de l'un... il vous reste un demi loyer.
2- j'ai vu sur le net qu'il existe une clause de solidarité. moi j'ai la caution solidaire de 3 des 4 parents, est elle cette clause de solidarité alors indispensable ? indispensable, non. Si les 3 parents sont solidaires pour le bail... meme en cas de départ d'un colloc, les 3 parents resteront solidaires (n'indiquez pas que tel parent est la caution de untel).
Petite précision, pour la caution solidaire, préciser la durée (ex : pour 1 renouvellement de bail), à défaut ou si la durée est indéterminée, la caution pourrait rompre son engagement à tout moment par simple LRAR!
3- si clause de solidarité je dois mettre dans le bail, comment la rediger correctememt ? ajouter une clause type: le présent contrat est souscrit par les deux locataires de façon solidaires (formulation à valider tout de meme)
URGENT QUESTIONS COLOCATION
Forum fermé
Posté - 18 mai 2005 : 12:37:23
