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RS82
Nouveau Membre
7 réponses |
 Posté - 19 mai 2005 : 11:16:16
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voila, je m'addresse a vous car d'ici 3 mois je m'apprete a partir de mon appartement ou ca fait 8 ans que j'occuppe les lieux, et je voulais savoir ce que je risque a la restitution des clefs, en effet lorsque j'ai ammenagé ma propriétaire n'a pas voulu faire d'etat des lieus et a refusé de me prendre les 2 ou 3 mois de caution . Certaines personnes me dise que je ne risque rien et qu'elle n'a aucun recour lors de l'etat des lieux sortant. En fait je m'inquiete car ma proprietaire est de mauvaise foi et tout les locataires qu'elle a eu ont etait mis au tribunal lors de leur depart pour que les travaux dans l'appartement ne lui coute rien, mais elle n'a jamais eu gain de cause de la part du tribunal qui a dit lors du dernier rapport qu'elle essayé d'extorquer de l'argent a mr et mme ****. De plus je me suis rendu compte qu'elle ne m'avais pas signalé que la CAF lui avait versé de l'argent et donc je lui est payé le loyé en entier alors que j'aurais du deduire la difference de mes allocations plus bien d'autre chose comme les quittances de loyer qu'elle a voulu me facturé :/
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Sand12
Pilier de forums
1721 réponses |
Posté - 19 mai 2005 : 12:01:18
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D'une part, en l'absence d'état des lieux d'entrée, le logement est présumé être en bon état à l'entrée. Il peut donc vous être reproché les dégradations présentes lors de votre entrée dans les lieux.
D'autre part si cela fait 8 ans que vous occupez le logement, peu de choses peuvent vous être facturées à la sortie. En effet, le locataire n'est pas tenu de la vétusté du logement ( donc les tapisseries, moquettes sont normalement usagées au bout de 8 ans et ne sont pas à changer à vos frais)
Concernant le paiement des loyers, il faut que vous demandiez à la CAF les versements qu'elle a effectué auparavant afin de faire le décompte entre ce que vous avez versé et ce qu'a versé la CAF. Vous pouvez demander le remboursement de ces sommes à la propriétaire. |
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fdsc
Pilier de forums
1172 réponses |
Posté - 19 mai 2005 : 13:34:18
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Comment peut-elle recevoir de l'argent de la CAF si vous n'avez fait aucune demande, aucun dossier ????
Etes-vous sur de pouvoir toucher quelque chose de la CAF ? |
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RS82
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 19 mai 2005 : 13:34:50
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| OK merci beaucoup sand 12 pour ta reponse claire et rapide par contre je quitte mon logement le 10 aout et je voulais savoir si je doit payer mon loyer d'aout en entier ou payer juste du 1er aout au 10 aout |
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RS82
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 19 mai 2005 : 13:39:15
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Comment peut-elle recevoir de l'argent de la CAF si vous n'avez fait aucune demande, aucun dossier ????
Etes-vous sur de pouvoir toucher quelque chose de la CAF ?
Si en fait j'avais fait une demande lors de mon entrée dans le logement mais vu que c'est elle qui touche directement mon allocation, elle devait me tenir au courant des remboursements pour que je les deduise de mon loyer |
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Ahuy
Pilier de forums
957 réponses |
Posté - 19 mai 2005 : 14:03:28
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Citation :
Initialement entré par RS82
OK merci beaucoup sand 12 pour ta reponse claire et rapide par contre je quitte mon logement le 10 aout et je voulais savoir si je doit payer mon loyer d'aout en entier ou payer juste du 1er aout au 10 aout
Vous devez payer votre loyer jusqu'a la fin du préavis (3 mois apres la reception par le bailleur de votre congé envoyé en LRAR)
Sauf si bien sur votre bailleur reloue l'appartement avant.
Si le talon du RAR vous indique que votre bailleur a retirer votre congé avant le 10 mai et que vous lui demandiez un congé pour le 10 mai, alors ne payez que du 1er aout au 10 aout. |
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RS82
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 19 mai 2005 : 14:19:31
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| merci Ahuy ca repond bien a ma question, et si lors de l'etat des lieux sortant nous ne somme pas d'accord entre ma proprietaire et moi comment ca ce passe, est ce qu'il faut que je refuse de signé pour contesté et qu'est ce qu'elle doit me délivré? |
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Sand12
Pilier de forums
1721 réponses |
Posté - 19 mai 2005 : 15:30:15
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Cela ne sert à rien de refuser de signer l'état des lieux de sortie si ce qui est mentionné est exact. En effet, en cas de refus, le bailleur a la possibilité de faire constater par huissier l'EDL de sorite à frais partagés par moitié.
Il faut surtout être vigilant sur les termes employés afin qu'il soit bien clair sur l'EDl qu'il s'agit de vétusté et non de dégradation. |
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RS82
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 19 mai 2005 : 17:09:06
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| oui d'accord mais si elle ne veut pas admettre la vetusté de l'abitation comment est ce qu'il faut m'y prendre alors car je suis sur que c'est ce qu'il va se passer |
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RS82
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 19 mai 2005 : 17:13:26
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je peut pas non plus lui mettre le couteaux sous la gorge, bien que... |
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Sand12
Pilier de forums
1721 réponses |
Posté - 20 mai 2005 : 20:47:51
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| De toute façon, les tapisseries au bout de 8 ans ne peuvent pas être mis à votre charge donc vous ne risquez pas grand chose. Cela d'autant plus qu'elle ne détient pas de dépôt de garantie alors ce serait difficile pour elle de faire pression sur vous. |
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RS82
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 20 mai 2005 : 22:50:24
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| oui c'est ce que je pense, en tout cas merci pour toutes ces reponses qui vont bien m'aider et je vous tien au courant au cas ou |
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futur probleme avec ma proprietaire
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