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Je suis propriétaire sur Toulouse et quoi que l'on dise les prix continu à grimper, les jeunes couples doivent acheter à 50 ou 60 kms de la ville pour trouver des prix intéressant. Afin de répondre à ce type de clientéle, je souhaite faire construire 2 ou 3 maisons de 80 à 90 m3 mitoyennes, aux portes de Toulouse 20 à 30 kms, pour les revendres aprés achévement. Je suis au début du projet et je souhaiterais avoir vos points de vues et vos expériences personnelles sur ce type d'investissement.
Je suis propriétaire sur Toulouse et quoi que l'on dise les prix continu à grimper,
Ca dépend où. Et avec le bémol que pas mal de produits restent invendus depuis qq temps. J'ai personnellement constaté qq appartements toujours en vente à St Cyprien depuis au moins un an.
Je suis propriétaire sur Toulouse et quoi que l'on dise les prix continu à grimper, les jeunes couples doivent acheter à 50 ou 60 kms de la ville pour trouver des prix intéressant. Afin de répondre à ce type de clientéle, je souhaite faire construire 2 ou 3 maisons de 80 à 90 m3 mitoyennes, aux portes de Toulouse 20 à 30 kms, pour les revendres aprés achévement. Je suis au début du projet et je souhaiterais avoir vos points de vues et vos expériences personnelles sur ce type d'investissement.
Répétez après moi : le marché est sain, le marché est sain... et surtout il est non spéculatif.
Je confirme de mon coté les écrits de LeNabot concernant le marché toulousain : les stocks gonflent, et j'ai de nombreux exemples de baisse de 30000-40000€ en quelques mois (de 1 à 3) du prix demandé pour de nombreux biens (en particulier sur des maisons entre 200000 et 350000€, bizarrement les apparts ne baissent pas trop).
Les vendeurs reviennent ils à un peu plus de raison ou les agences sauraient elles se montrer plus persuasives pour leur faire accepter une baisse du prix de leur bien ?
Je ne me prononce plus sur l'évolution future du marché, mais je pense que septembre nous donnera des indications claires sur la suite du mouvement.
Je suis propriétaire sur Toulouse et quoi que l'on dise les prix continu à grimper, les jeunes couples doivent acheter à 50 ou 60 kms de la ville pour trouver des prix intéressant. Afin de répondre à ce type de clientéle, je souhaite faire construire 2 ou 3 maisons de 80 à 90 m3 mitoyennes, aux portes de Toulouse 20 à 30 kms, pour les revendres aprés achévement. Je suis au début du projet et je souhaiterais avoir vos points de vues et vos expériences personnelles sur ce type d'investissement.
Vous pouvez vous poser la question suivante : y a t'il encore un potentiel de hausse pour une valeur qui a déjà doublé en 7 ans. A vous de répondre...
Je suis d'accord avec Le Nabot: attention à l'implantation. A mon avis, il vaut mieux construire plus proche de Blagnac ( effet Airbus).
Et puis, il faut voir le coût de votre opération. Les prix continuenent à grimper certes mais vous ignorez l'état du marché au moment où vous aurez terminé vos travaux.
Faire construire pour revendre
Forum fermé
Posté - 21 mai 2005 : 12:37:33
