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had
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 23 mai 2005 : 02:26:42
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puis je partir sans preavis si l'ascenseur est en panne depuis plus d'un an je suis au 4 eme etg
merci
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Edité par - had le 23 mai 2005 02:33:57 |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 23 mai 2005 : 18:11:10
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Had, louez-vous un logement vide ? ou meublé ?
mais NON, ce n'est pas une raison pour partir sans préavis.
Par contre, qu'avez-vous entrepris comme réclamation concernant cette panne : LRAR ? mise en demeure ? injonction ?
il faut nous en dire plus.
Vous pouvez obliger le bailleur à vous donner un logement correspondant à ce que vous avez loué (avec ses 'prestations') et vous pourriez demander une baisse de votre loyer depuis la panne. |
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had
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 24 mai 2005 : 00:35:28
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merci de ta reponse
il s'agit d'un appartement non meublé
il est gérer par une agence immobilière
la panne: non paiement des charges ascenseurs des copopriétaires
courrier avec AR oui début déc. 2004 réponse de memoire:
regularisation mars 2005
je souhaite les relancés mais cette fois ci employés les bons moyens
ce qui sont suffisament dissuasif pour obtenir rappidement une compensation financières voir comme tu la dit précedement un logement avec ascenseur |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 26 mai 2005 : 14:21:22
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Je ne crois que l'on puisse mettre 1 propriétaire en demure de faire payer aux autres proprios les charges concernant l'ascenseur... Je me demande quels peuvent être les bons moyens.
Marty |
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had
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 27 mai 2005 : 22:25:26
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mais mon propiétaire a mandaté une agence qui s'occupe de son bien
ce que je pense faire:
demandé aux syndic de copoprietaire un document qui atteste de la date de l'arret de l'ascenseur,
puis appelé l'agence pour me donner le montant des charges ascenseurs que j'ai payé jusqu'à aujourd'hui.
ensuite, envoyé un courrier de mis en demeure avec AR, voir me deplacer à l'agence et deduire moi même la somme sur le loyer du moi suivant.
EST JE LE DROIT DE LE FAIRE JURIDIQUEMENT?
OU ALORS IL Y A T6IL UNE SOLUTION PLUS PERTINENTE
MERCI!!!!!!! |
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anaisadri.46
Contributeur vétéran
141 réponses |
Posté - 27 mai 2005 : 22:41:36
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On ne peut pas se faire justice soi-même.
C'est vrai que payer des charges pour un ascenseur qui ne fonctionne pas ce n'est pas normal, et apparemment ce doit être l'ensemble des copropriétaires qui est coupable et non le vôtre en particulier, donc vous n'êtes pas dans vos droits en agissant ainsi, même si on peut comprendre le principe qui vous anime.
Et Même... si le bailleur a des torts le locataire n'a pas le droit de bloquer une partie ou la totalité des loyers sans qu'un juge ait autorisé la consignation.
La voie légale c'est assigner la copropriété.
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 29 mai 2005 : 11:53:08
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Citation :
La voie légale c'est assigner la copropriété.
non, ca c'est la societe de maintenance qui doit s'en charger  .
La voie legale pour Had, c'est de mettre en demeure son bailleur de lui fournir le service pour lequel il paye et sinon, lui deduire les charges reclamees indument pour cette non-utilisation et la reduction sur le loyer puisque habitant en etage eleve et ne pouvant pas utiliser l'ascenseur (il n'aurait jamais loue bien sur, un appart au 4eme sans ascenseur) 
si pas de reponse a la mise en demeure (par LRAR) alors saisir le TI pour injonction. |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 06 juin 2005 : 15:18:18
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J'ai déjà vu des cas où les locataires payaient des charges pour des équipements qui n'e'xistaient pas ou plus. dans ce cas, le remboursement se fait à la régul de charge tout simplement.
Non?
Marty |
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panne ascenseur
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