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Mon agence ne répond pas à mes courriers en A/R dans lesquels je demande la révision et la régularisation de mes charges locatives 2004? De plus, mes fenêtres ne sont plus étanches et j'ai demandé à les changer mais pas de réponse non plus .... Quant est-il du tribunal d'instance car j'en ai entendu parlé?
Pourquoi ne vas-tu pas directement à l'agence??? A moins que tu ne puisses concilier tes heures de liberté (de ton boulot) avec celles d'ouverture de l'officine??? Tu peux, aussi, envoyer une connaissance, genre légionnaire fraîchement sorti de prison, je te déconseille t'envoyer ta grand-mère, ils sont capables de lui faire signer un nouveau bail encore plus contraignant!!!!
Attends avant le TI. Vas d'abord à l'agencde. Tu comprendras ce qu'il se passe. Et souviens toi qu'un homme averti en vaut deux....
On refuse tout bonnement de me recevoir quand je me déplace...on me rétorque tout le temps qu'on n'a pas le temps de me recevoir ! J'y suis allé une fois pour consulter justement les originaux de factures des charges et on m'a reçu de manière plus qu' impoli: feuille arraché des mains, refus de me donner les factures dans un premier temps car l'agence allait fermer dans..... 40 minutes ! Bref,je préfère employer des moyens plus directs !
Je pense tout d'abord déposer une plainte à la DDCCRF et je verrai par la suite !
bonjour benead, Au passage, sachez qu'il existe un forum spécifiquement dédié aux charges locatives (allez y faire un tour, vous y lirez des cas similaires). Vous êtes ici dans les charges propriétaires, ce qui est un peu différent. Mais bon, continuons ici
Citation :Je pense tout d'abord déposer une plainte à la DDCCRF et je verrai par la suite !
Si vous avez le temps pourquoi pas ? Mais ce n'est pas cela qui vous fournira les régul.
Puisque vous avez envoyé dèja des LRAR alors avant le TI, je vous suggère de mettre en demeurel'agence et le bailleur en leur disant que si sous huitaine, aucune nouvelle, vous saisissez le TI. Peut-être que votre bailleur (qui a confié la gestion à cette agence) va se réveiller et leur sonner les cloches ! Ca arrive, croyez moi, le bailleur pense que tout roule et n'est au courant de rien ...
Etes.vous sûr que les charges 2004 sont déjà cloturées ? car si l'année finit en dec 2004, alors le syndic prépare les comptes et a jusqu'à fin juin 2005 pour convoquer l'AG des proprio et leur présenter les comptes. Normalement, tant que les comptes ne sont pas apurés ni acceptés par les proprio, vous ne devriez pas avoir de régul ...
Mais vous dites egalement dans votre message J'y suis allé une fois pour consulter justement les originaux de factures des charges : avez-vos donc recu une régul ? et vous parlez des factures ? ou bien pas de régul ou si régul, pas de justificatifs (style décompte de charges par nature, envoyée par le syndic au bailleur) ? Merci de préciser.
PS: ne mentionnez pas les fenêtres dans le même courrier.
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Pratiquement en cas de refus d'explication à vos LRAR par LRAR vous êtes en droit de bloquer le paiement des charges ou des provisions puisqu'injustifiées sur demandes répétées
Mais vous devez être bardé ; courriers LRAR sans réponse, LRAR à ciasse de garantie et syndicat professionnel et LRAR au propriétaire Puis adil => association de locataire (gratuti) TI ou TGI
Mais attention !!! Ils ne sont pas tenus de vous donner photocopies de factures (consultables) maizs seulement grille de répartitions dans copro ou immeuble en gestion (mono-propriétaire) et classes de charges Après les factures individuelles sont consultables seulement
Bref, vérifiez bien vos droits avant d'aller trop de l'avant
Présenté comme vous le faites, cela a l'air justifié mais est ce légal ? Good luck
Baucoup d'agence envoient des decomptes sommaires ss jamais justifier plus ...
mon agence fait " le mort " !!!
Forum fermé
Posté - 31 mai 2005 : 18:59:59
