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TREPPIN
Contributeur vétéran
154 réponses |
 Posté - 06 juin 2005 : 11:19:39
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Bonjour à tous,
J'ai une cave qui fait 38m2 en surface réelle mais seulement 9,94 en surface pondérée. Si je veux la vendre, sur quelle base se fera le calcul du prix de vente? Si c'est sur la surface pondérée, le prix sera vraiment dérisoire alors qu'il s'agit d'une belle cave avec mezzanine.
bien cordialement merci.
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 06 juin 2005 : 11:43:25
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le prix dépend de l'offre et de la demande. combien seriez vous pret à la payer si c'était pour l'acheter ?
etes vous presser de vendre ? avez vous des propo d'achat ?
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TREPPIN
Contributeur vétéran
154 réponses |
Posté - 06 juin 2005 : 12:07:05
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Citation :
Initialement entré par leo66
le prix dépend de l'offre et de la demande. combien seriez vous pret à la payer si c'était pour l'acheter ?
etes vous presser de vendre ? avez vous des propo d'achat ?
Je ne suis pas pressé de vendre mais la cave est loué à un cafetier qui voudrait depuis longtemps l'acheter car devenir proprio de cette cave,indispensable au fonctionnement de son café restaurant, le mettrait en sécurité et valoriserait son fonds. De plus elle est située sur la Côte d'Azur. Je ne me vois pas la vendre pour moins de 50 000 EU, ce qui fait moins de 10 000 FRF le m2 alors que les prix sur la Côte oscille entre 10 000 FRF et 30 000 FRF/m2.
Je me pose par ailleurs la question : la surface pondérée ne sert-elle pas uniquement au calcul des millièmes de copro?
Merci. |
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Ahuy
Pilier de forums
957 réponses |
Posté - 06 juin 2005 : 14:04:59
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Contrairement au prix de la baguette le prix des caves n'est pas indexé ou controlé.
Le calcul des m2 pour une cave n'est pas obligatoire.
La seule base est celle de l'offre et de la demande et donc ni celle de la surface au sol, pondéré, Carez, estimé, réelle ou autre. Surtout pour une cave qui interesse un petit nombre d'acheteur (je n'achete pas une cave à 5km de mon logement...).
Faite votre prix haut, proposez le et voyez la réaction. Ca ouvre la négo.
Vous pouvez aussi faire l'inverse, leur demander leur prix et voir si il vous convient. Ca ouvre aussi la négo.
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Marc 75017
Pilier de forums
2496 réponses |
Posté - 06 juin 2005 : 21:54:23
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Euh, Ahuy, même le prix de la baguette est libre (idem pour les scoubidous et les rahat-loukoums)...
Marc |
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 06 juin 2005 : 22:25:56
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Aller Marc, 
Ahuy tout comme moi parfois et... vous aussi peut-être(?), utilise des expressions passées dans le language courant et qui n'ont, en effet, plus lieu d'être.
La baguette est en effet "libre", tout comme le MAX de la chanson (enfin je préfère la liberté de MAX à celle de la baguette)
Parions que si Ahuy a utilisé cette expression c'est qu'il a plus de cinquante ans, ou alors que les expressions de ses parents pendant sa jeunesse l'ont profondément marquées 
Quant au prix de la cave de Treppin, il est comme l'écrit léo66, libre et sans contraintes sauf celle de trouver un acquéreur, mais même Citation :
De plus elle est située sur la Côte d'Azur
elle ne m'intéresse pas vraiment
Christophe |
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Marc 75017
Pilier de forums
2496 réponses |
Posté - 06 juin 2005 : 22:38:27
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Ah, vouais-vouais, et c'est pourquoi j'évoquais également aussi bien les scoubidous que les rahat-loukoums(même si il en existe de moindre qualité qui vous collent aux dents, traîtreusement...).
Ah, avoir vingt ans et une cave sur la Côte : plus besoin de se consoler le palais avec des rahat-loukoums et de s'occuper les mains avec des scoubidous...
Ah…
Marc |
Edité par - Marc 75017 le 06 juin 2005 22:40:09 |
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Ahuy
Pilier de forums
957 réponses |
Posté - 07 juin 2005 : 09:20:53
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| Damned, tout va donc a vau l'eau. Au temps pour moi et mes illusions perdues. |
Edité par - Ahuy le 07 juin 2005 11:05:58 |
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Marc 75017
Pilier de forums
2496 réponses |
Posté - 07 juin 2005 : 12:29:44
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C'est la perspective de déguster des rahat-loukoums ou bien l'évocation de la cave de vos 20 ans qui vous fait perdre vos illusions ?
Marc |
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Vente d'une cave
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