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NOUS AVONS SIGNE UN COMPROMIS DEVANT AGENCE POUR UNE MAISON AVEC TERRAIN DE +2000M². UN MOIS AVANT DE SIGNER DEVANT NOTAIRE NOUS NOUS SOMMES RENDU COMPTE QUE LE TERRAIN NE FAISAIT QUE 700M² LA BANQUE QUI NOUS SUIVAIT JUSQU A PRESENT N ACCEPTE PLUS CAR NOUS NE POURRONS PAS METTRE LES LOCAUX DE L ENTREPRISE. L AGENCE VEUT QUE L ON PAIE UN LOYER DE 3 MOIS COMME DEDOMMAGEMENT SUITE A L ANNULATION DU COMPROMIS CE QUE NOUS REFUSONS CAR C EST UNE ERREUR DE L AGENCE QUI NOUS A MENTI SUR LES METRES. DEPUIS PLUS DE NOUVELLES? ILS ONT REMIS LA MAISON EN VENTE ET LORSQUE NOUS ESSAYONS DE LES JOINDRE ILS SONT EN RENDEZ VOUS ET NE RAPPELLE PAS. PEUT ON CONSIDERER QUE LE COMPROMIS EST ANNULE ? DOIT ON LEUR REFAIRE UN COURRIER ? COMMENT FAIT ON POUR ETRE SUR QUE LE COMPROMIS SOIT ANNULE ? NOUS AVONS TROUVE UNE AUTRE MAISON AVEC LE TERRAIN SOUHAITE. PEUT ON SIGNER UN COMPROMIS DEVANT NOTAIRE ? EST CE QUE L AGENCE POUR NOUS BLOQUER POUR ACHETER CETTE MAISON ? MERCI POUR VOS REPONSES.
Bonjour, Pas la peine de crier, ca ne rend le propos que moins lisible... Tout d'abord une précision, je ne suis en rien un expert du droit ou de l'immo, simple internaute de passage par ici.
*PEUT ON CONSIDERER QUE LE COMPROMIS EST ANNULE ? En l'état, je ne pense pas (vous avez un compromis en bonne et due forme et aucun accord ou décision de justice pour lui faire perdre sa valeur). Je dirais que l'agence cherche illégalement à revendre le bien (illégalement, certes, mais le dénouement possible satisfaisant tout le monde qui s'en plaindrait? vous qui ne voulez plus de la maison? le nouvel acheteur qui n'y est pour rien? l'agence qui aura finalement vendu le bien?)
*COMMENT FAIT ON POUR ETRE SUR QUE LE COMPROMIS SOIT ANNULE ? 1- attendre que l'agence vendre -> ca l'annule pas, mais ca regle la situation 2- obtenir un écrit de leur part (accord amiable) 3- entamer une procedue (TI?) pour faire valoir la nullité du compromis : dans votre cas vous avez des arguments fort -> erreur sur la surface, la surface étant pour vous un élément motivant l'achat facile a prouvé de part votre projet d'entreprise. Un détail : n'avez vous pas vu le bien avant de l'acheter? 700m2 et 2000m2 ce n'est tout de meme pas la meme chose... Vous ne parlez pas de sommes engagés (10% à la signature du compromis par exemple), il n'y en a pas?
*PEUT ON SIGNER UN COMPROMIS DEVANT NOTAIRE ? *EST CE QUE L AGENCE POUR NOUS BLOQUER POUR ACHETER CETTE MAISON ? Je vois mal ce qui pourrait vous en empécher. Cela ne présume néanmoins pas du reglement de l'affaire précédente (poursuites et demandes de domages et intéret à mon avis infondé).
NOUS AVIONS EFFECTIVEMENT VU LE TERRAIN QUI EST LONG MAIS PAS ETROIT ET JE VOUS JURES QU A VU D OEIL NOUS NE NOUS EN SOMMES PAS APERCU. D AILLEURS LA PERSONNE DE L AGENCE NOUS A DIT QU ELLE AUSSI ETAIENT PERSUADE QUE LES METRES ETAIENT BON CAR ELLE N A PAS VERIFIE. QUE FAUT IL FAIRE DONC POUR ANNULER CE COMPROMIS ?.
Avant tout sachez qu'écrire en majuscules est considéré, sur ne net, comme le fait de crier... Il serait donc mieux d'éviter cela.
Pour ce qui est de votre problème. Qua'vez-vous fait pour annuler le compromis? Avez-vous envoyé un courrier RAR? Avez-vous reçu une réponse? En avez-vous informé le (votre) notaire? Avez-vous récupéré votre accompte?
ERREUR DE METRE
Forum fermé
Posté - 08 juin 2005 : 14:21:41
