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Je souhaiterais connaitre le montant maximum (en %) qu'un syndic est en droit de facturer pour la coordination d'un chantier ? Ce tarif, non connu à l'avance est'il potentiellement négociable si l'on estime (preuve à l'appui) que la réalisation n'a pas été pertinente ?
La rémunération du syndic sur ce point, comme dans les autres cas, est fixée par le contrat de syndic approuvé par l'assemblée. Il faut le lire.
Il n'existe aucun taux plafond.
Mais par contre il faut s'entendre sur la nature des prestations que peut fournir le syndic.
Il existe quelques architectes-syndics, c'est un cas particulier. Il existe des syndics ayant des collaborateurs architectes, c'est un autre cas exceptionnel. En principe un syndic n'est pas un maître d'oeuvre patenté.
Comme représentant légal du syndicat maître d'ouvrage il peut suivre le chantier comme un maître d'ouvrage lambda avisé, ce qui n'est déjà pas mal quand c'est bien fait. Il peut même en faire un peut plus s'il a un peu d'expérience.
Si par coordination vous entendez de veiller à ce que l'electricien passe avant les peintres lors d'une réfection de cage d'escalier, oui celà entre les compétences normales d'un syndic digne de ce nom.
Facturation syndic suite travaux ?
Forum fermé
Posté - 16 juin 2005 : 22:35:28
