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Bonjour à tous, j'aurais 2 petites questions svp. Je vais vendre ma maison, je ne souhaite pas faire de mandat d'exclusivité à un agent immobilier. Mais l'agence que j'ai contacté me dit qu'il lui faut un mandat pour être en règle et faire visiter ma maison.
Ma question : est il vrai qu'il doit avoir un mandat même simple ? ne peut il pas faire visiter sans, que risque t-il à part le fait que je puisse vendre par moi-même ?
2ème question : dans mon garage, il y a un conduit contenant de l'amiante, je dois donc le faire retirer. Je me suis adressé à mon notaire, à la mairie et à des entreprises mais personne n'est en mesure de me dire si je peux faire les travaux par une entreprise quelconque ou une entreprise spécialisée. Que devrais-je fournir au notaire pour lui prouver que les travaux auront été effectués et que le garage ne contient plus d'amiante ? Merci de votre aide.
que risque t-il à part le fait que je puisse vendre par moi-même ?
Il risque juste de travailler pour vous sans recevoir de commission ! S'il vous présente un acheteur, il n'aura aucune preuve que vous vous étiez engagé à lui verser une commission si vous concluiez avec cet acheteur.
Par ailleurs, un mandat simple ne vous empêche pas de vendre par vous-mêmes. Simplement, si vous trouvez un acheteur à un prix qui vous convienne avant l'agence, il faut prendre soin de résilier le mandat par recommandé.
Merci, je n'avais nullement l'intention de le priver de sa commission mais il se trouve que j'ai des personnes autour de moi qui seraient éventuellement interessés par l'achat de ma maison. Et je ne voulais pas m'engager sur un mandat sans savoir... Mais puisque vous me parlez du simple mandat, je n'y vois aucun inconvénient si effectivement je peux vendre si je trouve moi-même l'acquereur.
Et pour votre question sur l'amiante, oui, il faut faire appel à une entreprise qualifiée pour faire les travaux. Vous trouverez au bas de ce document un lien vers des listes d'entreprises qualifiées :
Merci Marion, je connaissais ce site, je vous assure que j'ai tenté de trouver une entreprise qui serait susceptible de faire les travaux, j'ai même contacté Qualibat. Et bien, pas une seule entreprise ne souhaite se déplacer car le chantier n'est pas assez important pour elles, c'est juste un petit tuyau a retirer. Nombreuses de ces entreprises m'ont dit de le faire nous mêmes. Merci pour vos explications.
Mandat pour vente maison et amiante ?
Forum fermé
Posté - 17 juin 2005 : 15:00:30
