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 Sujet  |
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isesan
Nouveau Membre
6 réponses |
 Posté - 23 juin 2005 : 14:41:14
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si j'ai une fuite d'eau dans mon appartement qui n'est pas apperçu par mon compteur d'eau, c'est part privative ou commune?
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bucheron
Contributeur débutant
18 réponses |
Posté - 23 juin 2005 : 14:50:02
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bonjour,
cette fuite est dans l'appartement? si elle n'est pas vu par votre compteur d'eau, c'est que cela fuit avant votre compteur d'eau donc soit dans un autre appartement et donc cela se verra sur son compteur d'eau, soit sur le conduit de la partie commune auquel cas cela sera repartie sur tout les coproprietaires (au tantieme). Le mieux c'est de mettre au courant au plus vite le Syndic. |
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isesan
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 23 juin 2005 : 15:05:36
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| le syndic le sais déjà, mais dans ce cas la qui paie pour refaire la plomberie, moi ou tous les voisins? |
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bucheron
Contributeur débutant
18 réponses |
Posté - 23 juin 2005 : 15:29:09
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celui qui paie pour les réparations si c'est dans les parties communes, c'est tout les coprorios, si c'est dans les parties privatives c'est vous.
il y a des degats? |
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isesan
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 23 juin 2005 : 17:21:41
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oui, chez ma voisine et dans les caves. Moi je n'ai rien et mon compteur d'eau marche bien (il ne marche pas si je n'ouvre pas un robinet). C'est pour ça que je ne comprends rien et je pense que c'est commune
Excusez-moi si je fais trop de fautes, je ne suis pas française |
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bucheron
Contributeur débutant
18 réponses |
Posté - 23 juin 2005 : 17:47:11
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de toute maniere, on ne peut rien vous facturer.
ce sont les assurances qui prennent tout en charge.
l'eau consommée dans cette fuite ne vous sera pas facturée, si elle n'a pas fait tourner votre compteur. il y aura au pire une repartition entre tout les copropriétaires.
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isesan
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 23 juin 2005 : 19:27:04
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j'aimerais bien mais la réfection des reseaux d'eau froide et chaude n'est pas compris dans l'assurance. Si c'est côté commune on doit tous payer et si non, sera moi.
Je ne sais pas s'il existe la possibilité d'avoir une fuite dans la partie privative et que ne soit pas détécté par le compteur d'eau |
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mallo35m
Pilier de forums
609 réponses |
Posté - 23 juin 2005 : 21:01:13
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ce n'est pas parce qu'une tuyauterie se situe en partie dans un local privatif qu'une fuite se produisant dans ce local est obligatoirement à la charge du propriétaire du local. Le RdC peut en disposer autrement, notamment lorsque les compteurs divisionnaires sont placés à l'intérieur des locaux privatifs ou encore lorsque des tuyauteries traversent un local privatif pour desservir un autre local privatif.
A défaut de précision du RdC, l'entretien des canalisations en parties communes est à la charge de la coporpriété, l'entretien des canalisations en parties privatives est à la charge du propriétaire concerné.
Claude / |
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snp
Pilier de forums
591 réponses |
Posté - 24 juin 2005 : 18:27:24
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Réponse à isesan - 23/06/2005 : 14:41:14 et
à mallo35m - 23/06/2005 : 21:01:13
Bonjour,
Exact, il faut lire, ou relire, le RC. Une sorte de bible de ta copropriété.
Il est d'usage, et Universsimmo va dans ce sens, que l'on considère que le privatif est aprés le compteur (si existant) ou du moins le robinet d'arrêt.
Personnellement, en tant que syndic non profesionnel, j'ai souvent ce genre de problème. En relisant mon, notre RC, il est stipulé que seules sont parties communnes, les colonnes montantes et celles descendantes. Tout "piquage" à partir d'icelles, et aprés ce "piquage" est privatif!
Regardes un peu mieux ton RC, il doit (devrait) mentionner ce qui est commun et ce qui est privatif;
Il y a des topics concernants ce sujet, notamment un sur un joint de colonne descendante de WC....une épopée (vraiment). Le tout est de retrouver le lien (hypertexte)!!!!
snp |
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Louis92
Pilier de forums
312 réponses |
Posté - 25 juin 2005 : 13:15:37
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Méfiance : un compteur d'eau ne compte pas forcément les petits débits.
Pour vous assurer que la fuite n'est pas chez vous :
- laissez fermé votre robinet général plusieurs jours (quand vous avez l'occasion),
- notez la valeur du compteur,
- au retour, ouvrez le robinet général : si la fuite est chez vous, vous allez entendre l'eau remplir les tuyaux qui se sont vidés partiellement, et vous allez voir votre compteur avancer.
Bonne chance.
Louis92. |
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isesan
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 26 juin 2005 : 22:03:36
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| merci a tous. Demain il repasse l'especialiste. On verra qu'est-ce qu'il va dire car dans le premier rendez-vous m'avait dit qu'était dans la partie communitaire (après régarder et essayer ses appareils) |
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Ananké
Contributeur débutant
23 réponses |
Posté - 28 août 2008 : 18:32:15
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Citation :
Initialement posté par snp
Réponse à isesan - 23/06/2005 : 14:41:14 et
à mallo35m - 23/06/2005 : 21:01:13
Bonjour,
Exact, il faut lire, ou relire, le RC. Une sorte de bible de ta copropriété.
Il est d'usage, et Universsimmo va dans ce sens, que l'on considère que le privatif est aprés le compteur (si existant) ou du moins le robinet d'arrêt.
Personnellement, en tant que syndic non profesionnel, j'ai souvent ce genre de problème. En relisant mon, notre RC, il est stipulé que seules sont parties communnes, les colonnes montantes et celles descendantes. Tout "piquage" à partir d'icelles, et aprés ce "piquage" est privatif!
Regardes un peu mieux ton RC, il doit (devrait) mentionner ce qui est commun et ce qui est privatif;
Il y a des topics concernants ce sujet, notamment un sur un joint de colonne descendante de WC....une épopée (vraiment). Le tout est de retrouver le lien (hypertexte)!!!!
snp
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parti commune ou privative?
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