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Bonjour, nous venons d acheter un appartement et souhaitons aménager un grand placard attenant à une chambre en salle de bain. Devons nous demander une autorisation au syndic ou le prévenir, bien que ces travaux se fassent dans notre appartement ?
Bonjour, Les travaux de restructuration de votre appartement, s'ils ne touchent pas les parties communes ou la structure porteuse de l'immeuble, ne nécessitent pas de vote en AG. Vous êtes seuls maitre à bord quant à la redistribution des pièces de votre appartement. Si cela nécessite l'abattage de murs, veillez à vérifier qu'ils ne soient pas porteurs. Dans ce cas, une étude sera nécessaire et la demande devra être soumise au vote en AG. Bon courage pour les travaux
Les autorisations ne sont pas à demander au syndic mais au syndicat. C'est à dire qu'il faut constituer son dossier, le transmettre au syndic en lui demandant de mettre la demande d'autorisation à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale. L'autorisation sera donnée par le résultat du vote. Il faut donc savoir être patient et savoir anticiper pour avoir sa "nouvelle salle d'eau" au moment souhaité.
Aménager un grand placard en salle d'eau ne va certainement pas demander grand chose en intervention sur les parties communes" mais il faut penser que : - on a besoin de percements dans ce qui peut être un mur structurant pour mes arrivées et évacuations d'eau, - on va certainement chercher à récupérer une descente d'eau pour raccorder les évacuations... ==> veiller à ne pas déséquilibrer les écoulements. Par ce type d'intervention, on peut créer des bruits, des remontés d'odeurs... - et il faut sans doute ventiler ce placard devenu salle d'eau et se brancher sur le circuit collectif de VMC ==> cela est également une intervention sur parties communes, il faut que le "circuit de fluide reste équilibré" et ne pas créer de bruits
Ces petites nécessités d'attention techniques sont suffisantes pour inquiéter une assemblée générale et lui donner envie de ne pas donner l'autorisation. Alors, je vais vous donner un conseil "pas carré"... pesez bien ces points techniques... pesez bien vos risques de création de bruits ou de déséquilibre dans les circuits de fluides, analysez cela avec un bon plombier... Faites... sans rien demander à personne si votre projet n'a pas plus d'impact que la mise en place d'un robinet perceur pour installer un lave linge !
création de salle de bain et syndic
Forum fermé
Posté - 26 août 2008 : 19:05:26
