****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Au changement de syndic, le quitus pour la 1ere fois n'a pas été donné (10 ans pour y arriver! malgré les irrégularités flagrantes de gestion etc) et les comptes ont été approuvés sous réserves
1- quelles sont les conséquences de cette approbation sous réserve sachant que la liste des anomalies est longue et conséquente en montant, le réel supérieur de 20% au budget
2- quid des anomalies 2005 de l'ancien syndic que nous ne découvrirons qu'en 2006
3- qui facture la régularisation et sur quelles bases (sachant bien sûr qu'il n'y a plus de sous dans les caisses) l'ancien ou le nouveau
4- bien entendu nous craignions une validation de toutes les anomalies par les CS qui a pendant plusieurs années déjà démontré leur incapacité à contrôler les charges et les comptes et un manque de motivation du nouveau syndic a mettre en cause l'ancien syndic (en relation sur reprises de gros immeubles ou sur le marché des mises en copros). Le nouveau syndic (sérieux et devant rappeler les lois et l'absence de décision des CS) semble effaré de la situation mais a sans doute compris les pbs de notre copro aux réactions des copros à l'AG.
5- peut-on refuser de payer les anomalies de l'ancien syndic surtout lorsque les provisions sont supérieures aux charges réelles (en raison notamment des consommations d'eau ECS allant de 10 à 150 m3) et que l'ancien syndic n'a jamais en 10 ans voulu corriger les comptes car approuvés par les AG or pour certains on arrive a des écarts conséquents qui pénalisent certains et favorisent d'autres^par le biais de tantièmes très différents (de 30 à 300)
Une question importante : Les comptes de 2003 et ceux des années antérieures ont-ils été approuvés sans réserve ?
Si oui, des régularisations ne peuvent être faites, affectant ces exercices approuvés, que sur des postes qui présenteraient une reprise de solde non régularisée au 1er janvier 2004.
Pour vous répondre mieux, il serait souhaitable que vous donniez un ou deux exemples de compte à régulariser.
conséquences d'une approbation de comptes sous rés
Forum fermé
Posté - 30 juin 2005 : 19:46:09
