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Lorsque l'on parle de surface développée c'est celle du bâtiment soit: La surface totale additionnée des différents niveaux du bâtiment y compris les caves,sous-sols,combles,greniers et loggias,calculée à partir de l'extérieur des murs (SHO surface hors oeuvre)de façades. Toutefois,lorsqu'ils ne sont pas aménagés pour l'habitation ou utilisés à usage commercial,la surface des combles,greniers caves,sous-sol est décomptée pour moitié(je crois que certaines C° d'assurances ont un calcul un peu différent pour la partie non aménagée)
Mais comment je calcule tout ça moi ? Les sous-sols sont des parkings. Comment je fais pour calculer à partir de l'extérieur des murs des parkings ? Calculer la moitié de tout ça : je prends la moitié de la hauteur ou bien la moitié de la surface au sol ???
Question subsidiaire : mon immeuble est neuf et j'avais (à l'époque de sa construction) pris une photo du "permis de construire" et aussi du "permis de construire modificatif". De mémoire, je crois bien qu'il y était question de "shob-shon..." Si je retrouve ces photos, ça pourrait m'aider non ? Qu'en pensez-vous ?
vous devez avoir des plans à l'échelle : on n'est pas à 3 m² près dans un contrat d'assurance, il suffit de mesurer de mur à mur, extérieurement s'entend : je me suis livré récemment à ce petit calcul sur une copro et j'ai trouvé, tiens donc !, beaucoup moins de m² que l'assureur ... et pourtant je n'ai pas compté les celliers pour moitié !
Les éléments du permis + modificatif peuvent vous servir mais vérifier quand même comme indiqué par mallo. La tolérance d'erreur sur la surface développée du bâtiment tolérée par les C° d'assurances est en principe de 10%. On parle de surface et non de hauteur
Assurance immeuble
Forum fermé
Posté - 05 juil. 2005 : 11:34:58
