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océan
Pilier de forums
2457 réponses |
 Posté - 08 avr. 2007 : 16:43:46
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quand vs êtes copro il facture même l'imprimé de provisions 1,13euros, le cranet d'entretien même s'il ny a rien dedans à part leur adresse, leur assurance, edf, la sté des eaux et divers débours sans parler des photocopies avec 4 lignes par page....   |
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albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 08 avr. 2007 : 19:13:03
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Edité par - albifrons le 08 avr. 2007 19:17:48 |
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lnsacorh
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4541 réponses |
Posté - 08 avr. 2007 : 21:42:13
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Albifrons,
A moins que vous soyez bailleur vous savez j'espère qu'il n'y a pas de frais d'envoi de quittance pour le locataire !
question :
- puisqu'il y a changement de gestion, de nom , de direction sommes- nous en droit de stopper le contrat avant terme ? Nous imposer un groupe (que je refuse) nous dérange beaucoup. |
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océan
Pilier de forums
2457 réponses |
Posté - 08 avr. 2007 : 22:29:35
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c'est normalement interdit (pas le droit de se faire substituer)mais un tribunal n'a pas vu le pb .... moins que certains aient tout pouvoir, comme ils se plaisent à le dire
AG à charge du cabinet et proposer d'urgence un autre syndic |
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albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 08 avr. 2007 : 22:39:55
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Non Insacohr car si c'est la même société - même numéro de Siret - le changement de dénomination ne compte pas.
Je ne sais ce qu'il en est pour Foncia. Peut-être devez-vous surveiller sur infogreffe si par hasard le n° de siret change, etc...
auquel cas il faudra en effet réagir très vite.
Pour les frais de quittance en tant que locataire nous payons sans broncher car on ne fait pas le poids. Beaucoup ont des "petits" loyers (non pas 48 mais des baux signés il y a très longtemps)- on sait bien que ça ne plait pas ... Foncia tente de nous culpabiliser car n'est-ce pas la limitation des indices c'est de notre faute... et attend gentiement qu'on parte ...
donc s'ils ne sont, par principe, pas agréables du tout (ce doit être un virus très contagieux chez eux), là ils le sont encore moins....
ils ont décidé ainsi de nous laisser avec un trou dans notre porte de notre vieil ascenseur (il y a un cinglé qui fait des trous dans la porte on n'arrive pas à savoir qui fait celà)- sinon cela fait 40 ans que notre cage d'escalier n'a pas été refaite selon une de mes voisines ...
il y a souvent des pannes de chauffage, etc etc |
Edité par - albifrons le 08 avr. 2007 22:56:42 |
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albifrons
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1351 réponses |
Posté - 14 avr. 2007 : 12:43:50
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Colette : "Dieu merci, nous avons un QI hors norme parmi nous. Nous sommes sauvés !" : je ne parlais pas de vous Colette ! et sûrement pas des coproprietaires de foncia souvent sous le joug d'une puuissance financière !
je pensais aux proprietaires d'immeuble (mono propriétés) qui ont foncia ou autre "grand" comme gerance pour les locations et entretien d'immeuble : dommage que ces proprios tiennent à perdre tant d'argent ! et en fasse perdre tant à ses locataires - tout dépend de ce qui se passe, des enjeux et des intérêts privés... à maintenir ou pas tel ou tel syndic...
enfin : je rectifie en relisant ces posts : je crains que le pire soit dans ce cas le pb soit le proprio (pas les situations de copropriété) , foncia ne fait que profiter d'une situation...
notez au passage que je n'irais pas jusqu'à faire de la pub ici pour foncia...
Bon vous me permettrez d'auto-censurer qq uns de mes posts pour éviter les ennuis et en causer à UI...Merci
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Edité par - albifrons le 14 avr. 2007 12:50:27 |
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albifrons
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1351 réponses |
Posté - 18 avr. 2007 : 07:40:24
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l'imprimé de provisions 1,13euros
subtil Ocean !!! 
ne le répétons pas à Lamy Gestrim ! |
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colette
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1841 réponses |
Posté - 18 avr. 2007 : 19:56:44
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Bonsoir.
J'ai suffisamment critiqué Foncia pour pouvoir, aujourd'hui, prendre leur défense.
Tout d'abord quelqu'un a dit qu'une copropriété a le syndic qu'elle mérite, cela on ne le répètera jamais assez.
Concernant Foncia, je suis propriétaire dans plusieurs résidences gérées par cette société et je dois reconnaitre que ce n'est pas forcément mauvais. J'ai même fourni des exemples (http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=27786&whichpage=4.
Ce qui importe, c'est de faire comprendre au "gestionnaire de copropriété" les limites qu'il ne doit pas franchir. À partir de là, tout se passe bien.
Que le syndic soit une multinationale importe peu. Je connais un petit syndic à Argenteuil qui gère une copro de l'autre coté du département et qui, maqué avec le CS, fait la pluie et le beau temps. Cherchez l'erreur. |
Amicalement |
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océan
Pilier de forums
2457 réponses |
Posté - 18 avr. 2007 : 23:33:43
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mieux vaut bien regarder le contrat cette année car entre carnet d'entretien, diagnostics, societe d'assurances, honoraires et factures en tout genre de prestations particulières s'ajoutent au débours plutôt étonnants : facturer l'imprimé d'appel de fonds est pas mal (timbres en plus ) ca doit être l'enveloppe .... surtout que dedans vous avez toujours une pub pour vous inciter à passer par F si vous voulez vendre
les négociations Arc-F vont peut-être se pencher sur ce pb ...
Colette pourriez-vous vérifiez que vos agences F facturent aussi l'imprimé des appels de fonds et le rpix des copies ??? et le caret d'entretien?????????
mais T sont pire |
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577tyrano
Contributeur senior
71 réponses |
Posté - 19 avr. 2007 : 07:47:04
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Bonjour,
Toujours très surpris de constater que des "négociations/accords" soient établis entre une association de consammateurs et le groupe Foncia, pour que ledit groupe respecte la législation!!!!! |
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colette
Pilier de forums
1841 réponses |
Posté - 19 avr. 2007 : 21:02:44
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Bonsoir.
Ocean, F...a facture tout et ose mettre à l'ordre du jour d'une AG : Citation :
... si l'assemblée autorise la gestion des archives par la société ... F...a en contrepartie renonce à facturer la remise de ces mêmes archives à son successeur ...
Ce ne sont pas ces termes exacts mais c'est ce que cela signifie.
Maintenant, c'est le CS qui fait la différence en acceptant ou refusant ce genre de choses ...
Face à des gens qui connaissent leur droit et qui ne s'en laissent pas conter, un syndic ne cherche pas à grappiller ici ou là.
Un syndic, quel qu'il soit, ne prendra pas le risque de perdre un contrat pour avoir voulu gagner 25€ + 1€ par lot (exemple de l'archivage).
Ce qui se passe dans une copropriété est le témoignage très précis de la valeur du CS. Il n'y a pas à sortir de là.  Avant de changer de syndic à tout prix, peut-être faut-il s'interroger sur les capacités des membres du conseil syndical !
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Amicalement |
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FONCIA tres genereuse
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