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sofya_
Contributeur débutant
13 réponses |
 Posté - 15 juil. 2005 : 18:29:10
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voila j'ai eu un probleme avec mon etat des lieux de sortie...
En fait on m'avait donné trois clés: deux pour l'appart, et une pour la boite aux lettre. j'ai confié une des clés de l'appart à mon voisin (parce que je suis une vraie tete en l'air).
donc le jour de l'etat des lieux de sortie, la proprio a remarqué une tache de plus d'un metre sur la moquette (de poussiere) elle m'a donc facturé deux shampoing moquettes. et comme je n'avais que deux clés, elle m'a dit de signer l'etat des lieux en facturant la perte de la clé (serrure + 3Clés + main d'oeuvre = 210euros) et m'a dit de revenir avec ma feuille de l'etat des lieux et la clé le lendemain , pour qu'elle barre les 210euros...
Mais le lendemain j'ai du prendre l'avion, il a donc eté convenu avec elle que ca serait mon voisin qui se presenterai a ma place et qui amenerai mes clés... ce qui a été fait
elle a donc barré les 210euros, mais a rajouté a mes frais une nouvelle moquette (280euros)... quand j'ai appelé elle m'a dit que les deux shampoings moquette n'ont pas suffit, et qu'il fallait refaire la moquette, et que les travaux avaient commencé. je lui ai dit qu'elle ne pouvait pas changer sans que j'aie signé, elle m'a repondu qu'un etat des lieux de sortie etait sous reserve. j'ai appris un peu plus tard, que mon voisin etait allé voir ma chambre juste avant de rendre les clés et il m'a dit qu'aucun shampoing moquette n'a été effectué il y avait encore des petits papiers dessus (que j'avais laissé en partant parce que je n'ai pas eu le temps de passer l'aspirateur)et qu'aucun travail n'a été effectué.
ALORS JE VOULAIS SAVOIR:
- si elle a le droit de rajouter des choses a l'etat des lieux de sortie sans mon accord ecrit
- si un etat des lieux est effectivement sous reserve
- qu'est ce que je peux faire???
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Edité par - sofya_ le 15 juil. 2005 19:06:51 |
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bouzigues
Pilier de forums
3208 réponses |
Posté - 15 juil. 2005 : 18:37:50
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De toute façon elle doit vous présenter des factures.
Ancien contributeur non pour autant émérite. |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 15 juil. 2005 : 19:27:55
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non, pas des factures, mais un devis.
sur un état des lieux, on n'évalue pas le montant des réparations: il faut un devis d'entreprise.
attendez le décompte définitif fait par votre propriétaire( par écrit bien sur), puis vous écrirez en RAR pour réclamer le remboursement de votre dépot de garantie. et après vous ferez cette demande au tribunal d'instance.
vous pourrez faire faire un témoignage écrit de votre voisin spécifiant qu'il ny a pas eu de shampooinage de moquette pour présenter au tribunal d'instance (témoignage dans les formes bien sur) |
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sofya_
Contributeur débutant
13 réponses |
Posté - 15 juil. 2005 : 19:42:23
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et ca risque de prendre combien de temps au tribunal d'instance??
et est ce qu'elle avait le droit de changer sans que je signe??
En fait elle a changé sur le devis (je confond avec l'etat des lieux):
au debut la facture etait de 384euros
quand elle a oté la clé manquante elle a été de 174euros
puis elle a rajouté la moquette ca a fait 454euros
quand mon voisin a negocié avec elle, elle a fini par oter les deux shampoings moquette: 404euros
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 15 juil. 2005 : 19:51:33
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elle ne peut pas modifier un devis.
un éta des lieux est UNIQUEMENT un constat de ce que l'on voit.
vous devriez vous faire conseiller par une association de locataires, en leur présentant les documents en votre possession. |
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sofya_
Contributeur débutant
13 réponses |
Posté - 15 juil. 2005 : 20:33:18
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| je vais essayer de m'arranger avec elle et si elle ne veux rien entendre, je me presenterai a une association. |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 18 juil. 2005 : 14:12:43
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Sofya, vous pouvez aussi vous adresser à l'ANIL de votre coin. Ils vous renseigneront.
Une petite remarque au passage pour le futur: tâchez de
1) récupérer toutes les clés pour un EDL de sortie
2) faire le ménage ...
3) rendre un appart tel que vous aimeriez le recevoir à l'entrée
En conclusion, il n'y a rien de plus énervant que de faire des EDL en plusieurs étapes .... alors si vous ne voulez pas de "représailles" ou remarques désobligeantes de votre bailleur, mettez toutes les chances / atouts de votre côté et que ce soit nickel ! vous aurez d'avantage de poids dans vos discussions, croyez-moi  |
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sofya_
Contributeur débutant
13 réponses |
Posté - 27 juil. 2005 : 20:10:29
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j'ai encore quelques questions a poser:
si mon voisin temoigne, est ce que ca ne risque pas de poser probleme etant donné qu'il est rentré dans l'appartement APRES l'EDL de sortie???
Et je voulais savoir egalement si c legal que j'enregistre une conversation avec la proprio sans son autorisation afin que j'adresse le tout au tribunal d'instance ou a une association...
je vous en prie aidez moi, faut vraiment que je recupere ces 300euros qu'ils me doivent.
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sofya_
Contributeur débutant
13 réponses |
Posté - 27 juil. 2005 : 20:42:54
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| ah oui au fait, je voulais aussi rajouter que l'etat des lieux et le devis ont été signés le 12 juillet, et qu'elle a rajouté sur le devis comme quoi fallait refaire la moquette le 13 (et elle a ecrit a coté fait le 13 juilllet), et moi le 13 je n'etais tout simplement pas la, mais au maroc lol, billet d'avion a l'appui, je pourrais utiliser ca contre elle??? |
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martin gal
Pilier de forums
1379 réponses |
Posté - 27 juil. 2005 : 22:26:31
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sofya,
Qu'y a-t-il d'écrit sur l'EDL concernant cette moquette ? (à la date du 12).
Sans ce renseignement, difficile de vous conseiller. |
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sofya_
Contributeur débutant
13 réponses |
Posté - 27 juil. 2005 : 23:30:09
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ben a l'etat des lieux d'entree elle etait dite en bon etat
et a l'etat des lieux de sortie en moyen etat...
il faut dire qu'elle est vieille
et puis c pas moi qui etait presente a l'EDL d'entree, mais mon pere, moi je n'ai fait que signer, j'ai lui ai fait confiance mais apparemment... |
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sofya_
Contributeur débutant
13 réponses |
Posté - 27 juil. 2005 : 23:31:40
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| la tache aussi etait mentionnée |
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martin gal
Pilier de forums
1379 réponses |
Posté - 28 juil. 2005 : 00:06:26
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Si vous êtes sur Paris, appelez l'ADIL au 01 42 79 50 50 et demandez à parler à un conseiller. Cet échange oral vous sera sans doute plus utile que ce fil car il faut considérer pas mal d'éléments (nombre d'année dans les lieux, qualité de la moquette, etc.).
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etat des lieux de sortie falcifié
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