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 Sujet  |
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Skyle
Nouveau Membre
5 réponses |
 Posté - 20 juil. 2005 : 12:50:26
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Bonjour à tous,
J'aurai besoin d'un conseil, je suis étudiant et je cherche un logement pour mon année de licence professionnelle, cela ne dure qu'un an et il y a un stage en avril,je ne sais pas quoi louer entre un meublé et un vide (sachant que je ne possède aucun meuble et qu'il y a beaucoup de chances que j'y restent moins d'un an mais tout le monde dit que la législation du vide est préférable au locataire par rapport au meublé).
Mon autre problème c'est que j'avais trouvé un logement sympa mais qu'au moment de signer le propriétaire a demandé des infos sur mes études et n'a plus voulu me le louer après lui avoir dit qu'il y avait un stage. Est ce que ca pourrais me poser préjudice par la suite de mentir sur mes études?
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 20 juil. 2005 : 13:42:41
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Si vous etes étudiant, vous n'avez qu'à lui dire que vous etes étudiant, la matière en plus si vous voulez.
Pourquoi lui parlee de stage.
Tout le monde fait des stages dans les années d'études.
Si vous n'avez pas de revenus, il vous demandera un garant.
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 20 juil. 2005 : 13:44:05
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| si vous recherchez un logement pour une période courte, voyez aussi les associations qui s'occupent de placer des étudiants chez des personnes agées: logement en échange de quelques services. |
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Skyle
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 20 juil. 2005 : 13:56:44
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Le problème c'est qu'il m'a demandé si j'avais un stage cette année la, j'aurais mieux fait de mentir (je le saurais pour les prochaines visites).
Sinon quel sont les désavantages d'un meublé a part la courte durée du bail. |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 20 juil. 2005 : 14:02:38
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la location en meublé est un avantage pour le propriétaire: c'est un bail dérogatoire à la loi de 89.
PLus un gros avantage fiscal.
Pour le locataire, s'il trouve un meublé ( avec tout ce qu'il faut pour vivre, c'est à dire jusqu'aux couverts: le locataire doit avoir la possibilité de venir uniquement avec ses effets personnels: c'est cela un meublé) qui lui convienne: c'est très bien pour lui.
Bien vérifier ce qui est indiqué pour la durée et le préavis.
Bon courage |
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Skyle
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 20 juil. 2005 : 14:26:49
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| Beaucoup de propriétaire ne veulent pas de locataire juste pour un an dois je mentir et dire que par exemple je fais un dut (2 ans) ou doit je persévérer a trouver un propriétaire qui accepte que je reste probablement 1 an. (l'état des lieux de sortie va être chaud surement) |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 20 juil. 2005 : 15:05:22
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vous n'etes pas obligé de prévenir pour la durée de la location
il ne s'agit pas de mentir.
quat au départ, le locatire peut toujours donner congé en respectant le préavis prévu par son type de bail et son contrat. |
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Skyle
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 24 juil. 2005 : 13:41:48
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Rebonjour a tous,
Je vais signer tres prochainement (normalement) un contrat de location pour un appartement meublé, j aimerai savoir pourquoi nefer a dit de faire attention à "Bien vérifier ce qui est indiqué pour la durée et le préavis." alors que selon d'autres sujets il est dit :
La législation sur la location en meublé a été modifiée récemment (loi n°2005-32 du 18 janvier 2005).
Elle s'applique désormais à tous les meublés loués à titre de résidence principale sans exceptions.
La location en meublé doit faire l'objet d'un contrat écrit pour une durée minimum d'un an.
Le locataire peut quitter le meublé à tout moment en respectant un délai de préavis d'un mois.
Autre question la mention résidence principale doit elle figurer dans le contrat de location pour que cette loi soit valable? |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 24 juil. 2005 : 15:35:08
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Félicitations.
En moins de 4 jours, vous avez choisi le bail meublé, et vous avez trouvé l'appartement... |
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dbarek
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 24 juil. 2005 : 15:38:43
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Allez visiter ce site très intéressant concernant une association d'aide et de défense à l'intention des copropriétaires : www.cspc.asso.fr
Cordialement |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 24 juil. 2005 : 18:38:13
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| dbarek: à moins que vous ne soyez un prestataire de services de cette asocciation , vous feriez mieux d'éviter d'en parler, en raison de nombreuses plaintes en cours.... |
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Conseil sur le type de location
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