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J'ai quitté mon logement le 23/04/05 . Aujourd'hui seulement je viens de recevoir mon reste de 2 mois de caution , soit 92 euros ... A la base les 2 mois de caution etaient de 560 euros...
Donc l'etat des lieux de depart est impeccable RAS, tout est en bon etat ..........
Sur les 92 euros que je viens de recevoir, le proprietaire me decompte : 100euros de lessivage cuisine, 192 euros de consommation eau au 1 er trimestre , 49 euros de consommation eau au 2 emme trimestre , 12 euros de nettoyage cuve fuel ... Et tout cela sans aucune facture ........Je dis bien aucune facture n'a ete jointe .........
Je tiens a preciser qu'aucun etat des lieux d'entré n'a ete effectué ! A l'epoque c'etait le pere du proprio actuel qui gerait ça , cependant il est decedé a une epoque ou j'etais dans cet appart .
J'ai réellement besoin d'aide , car je n'ai plus trp la tet sur les epaules en ce moment...........
Quel type de lettre dois je envoyer , ais je un recours direct , que faire ..............
relisez la copie qui vous a été remise de l'état des lieux de sortie. Si il n'y a rien d'ecrit concernant la propreté des locaux, il faut contester par lettre avec AR en rappelant ce qui est ecrit dans l'etat des lieux et préciser que vous n'êtes pas responsable des degradations pouvant avoir été occasionnées depuis votre depart. Pour le reste ca depend de la facon dont vous payiez vos charges d'eau... de toute facon vous devez avoir un justificatif des relevés puisque vous avez payé. Pour le reste (au fait il manque a peu près 100€ entre votre caution de depart et les sommes que vous annoncez. Refaites l'addition des retraits, certaines "erreurs" arrivent parfois sur les soldes d'affaires.
pas d'EDL d'entrée = logement donné en bon état. vous indiquez que votre EDL n'indique rien, aucun dommage. CONCLUSION ==> votre bailleur DOIT vous rembourser la totalité de votre DG (dépôt de garantie) moins bien sûr, le reliquat de charges locatives qui vous incombe dont l'eau.
Faites lui une LRAR de mise en demeure de vous rbser la totalité sous 8 jours sous peine de saisine du juge de proximité et exiger production des documents justificatifs pour les charges.
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Merci BEAUCOUP pour vos reponse , oui effectivement aucun EDL n'a ete fait lors de mon entrée dans cet appart .
Concernant les chages eaux , c'etait un compteur commun donc environs une 12 aine de locataire , a savoir que j'ai deja payé 392 euros !!!!!!!!!! d'eaux pour un semestre , car soit disant d'apres le proprio aucun relevé n'a ete effectué depuis un certain temps ................
pour l'imputation des consommations d'eau, le propriétaire doit vous fournir les justificatifs: facture de la compagnie, relevé personnel s'il y en a un, sinon méthode de calcul.
2 mois de caution - votre aide svp -
Forum fermé
Posté - 20 juil. 2005 : 18:12:16
