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nous avons signés un compromis pour acheter une maison récente.
Seulement, nous avons vu que dans un coin de la maison (à l'extérieur) en haut il y a une fissure des 2 cotes de la baguette d angle.
LA baguette du facadier (qui je pense est en fer, est cassé a 30 cm du haut) La baguette est comme poussée de l'intérieure, donc elle ressort à l'extérieure.
Quand on regarde dedans, la maison on voit que la poutre (une enorme poutre de la maison prend son appuis pil poil a cet endroit.
De plus, la porte d'entrée frotte le sol assez fort quand meme.
Le vendeur nou sdit que les poutres ont bougées et que le macon avait injecté de la mousse de jsais plus quoi pour boucher les trous car ils sentaient passer l'air.
La maison a été faites par des artisans, il n'y a pas de dommage ouvrage.
La maison nous plait beaucoup (énormément).
Nous ne savons pas quoi faire. Je mettrais des photos mercredi soir mais la j'hésite vraiment a me retracter.
Qqun a une idée ? Qui appeler faire intervenir ?
Le vendeur a appeler le macon, il passe mercredi matin, mais je crains un "oh c'est bon c'est rien" sans meme regarder .... (Car pour y voir qqchose il faut enlever un bout de crepis sinon on voit rien !)
Tout dépend de l'age de la maison. Si elle a moins de 10 ans, alors ça peut être problèmatique. Si elle est plus ancienne, il ne faut pas sînquièter trop. Du moment qu'elle a tenu jusqu'a maintenant, il y a peu de risques d'effondrement.
Dans le cas d'une maison très récente (moins de 5 ans) je serais plus méfiant. Si le chainage supérieur n'a pas été fait correctement (ou pas fait du tout) et que le sol est instable (mauvaises fodations) vous courrez un sérieux risque.
mon conseil serait de contacter vous-même un entrepreneur de confiance (voyez avec quelques voisins si ils n'en connaissent pas ou demandez à la mairie si c'est un petit village). Et demandez-lui de vous donner un avis. Si vous ne trouvez personne, il existe toujours des bureaux de controle (Appelez un architecte du coin qui doit en connaitre quelques uns) qui peuvent vous faire une expertise mais ça coute.
Mefiez vous des effets climatiques de ces dernières années, il se peut que le terrain et le béton aient beaucoup travaillé avec les étés secs.
Le plus simple est de demander à votre compagnie d'assurance de mandater un expert bâtiment qui vous donnera sa version et appréhendera mieux le risque que vous. Quitte à payer cette prestation qui sera modique comparé au prix d'achat ou des travaux potentiels.
Eventuellement, (mais là vous augmenter votre part de risque), vous pouvez signer une option d'achat avec une clause suspensive liée à l'examen de l'état de la structure et des coûts de remise en état éventuel par un expert indépendant. Outre votre compagnie d'assurance, vous pouvez demander à SOCOTEC ou APAVE mais les prestations seront plus chères.
[URgent] Probleme de maconnerie !
Forum fermé
Posté - 25 juil. 2005 : 21:24:13
