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Bonjour, je suis locataire et j'ai repéré pendant la nuit du week-end une fuite venant des parties communes au-dessus de chez moi. Il était tard (+ de minuit), les wc communs d'où venait la fuite (plic plic plic...) étaient fermés à clé, aucun voisins ne répondait à l'étage concerné... Bref, j'appelle un plombier en urgence qui fait sauter le verrou des wc communs. On place un saut que l'on vide régulièrement car il ne peut effectuer la réparation que le lendemain matin (dimanche), faute de pièces. Le devis est évidemment très très salé (we + plombier...) mais nous payons.
Lundi, direction le syndic où je me fait engueler parce que la facture est très chère (merci, j'ai payé, j'avais remarqué...) et on m'explique que cela n'est pas sûr que le syndic va me rembourser.
PARDON ???
En gros, on me reproche d'avoir agit en ne choisissant pas la méthode la moins chère donc. C'est sûr que cela aurait bien mieux de laisser le plafond se gorger de flotte tout le dimanche.
Bref, est-ce que quelqu'un sait quels seraient mes recours si le syndic refuse de payer pour des réparations effectuées dans les parties communes ? (sachant que tout est en plomb, que c'est le 3ème sinistre en 1 an et demi, bref, splendide gestion !) Tribunal d'instance ? Mais vers qui ? Le syndic ? Le propriétaire ? L'agence ? Pour la tuyauterie, appeler la mairie ? L'hygiène ?
Si. En cas d'urgence, le locataire peut se substituer au propriétaire pou rpréserver le bien immobilier (je vous passe les nombreuses jurisprudences dont j'ai pris connaissance ces derniers jours). L'affaire commence enfin à s'éclaircir et cela me rassure que le bon sens soit parfois en accord avec les textes de loi (nombreux aussi sur le sujet, encore une fois je mettrai éventuellement un lien plus tard vers les différentes ressources que j'ai récupérées mais elles sont plus "sur papier" que sur internet).
On a trop souvent tendance à rappeler aux locataires leurs responsabilités mais ils ont aussi des droits. C'est pourquoi si je n'avais rien fait, on m'aurait à raison (légal) poursuivi. Si j'avais appelé les pompiers, ils auraient mandaté un plombier en urgence de la même manière que ce que j'ai fait (de plein droit encore une fois, en cas d'urgence le locataire doit prendre les mesures pour protéger le bien du propriétaire (pour faire court)) et l'addition aurait été peut-être même plus salée.
Donc, pour vous tous locataires qui lisez ces posts, je vous rappelle que vous avez des droits en plus des responsabilités dont on vous assome les oreilles quand vous signez un bail, après avoir pris soin de vous demander vos 4 dernières années de fiches de paie, vos empreintes digitales et peut-être bientôt, je ne sais pas, une empreinte de la rétine ?
quand les pompiers font appel à un plobier , en pleine nuit par exemple, ils ont une liste de plombiers, qui pratiquent du travail et des tarifs corrects.
Alex, il semble évident que vous avez agis afin de préserver le bien que vous occupez et votre attitude est sur ce point louable. Merci pour ce lien, bien que les références juridiques précises ne sont pas légion (mentions oui, mais liens ). Les contributeurs sont attachés à vous soutenir, et c'est très bien car cela vous dope pour continuer - J'émets quand même des doutes sur l'issue à venir. Je vous souhaite sincèrement de réussir : tenez-nous au courant SVP.
Dans ce thread, il est fait mention que dans un cas similaire, il faudrait que la facture soit adressée au syndic ou à l'agence ou à une tierce personne - permettez moi de douter juste une minute qu'un plombier, demandant ce tarif, intervenant en urgence un WE ou un soir peut importe, va accepter de repartir sans un chèque, avec juste un nom et une adresse .... J'en ai sans doute trop vu ou trop entendu
Dégâts des eaux à ma charge ???
Forum fermé
Posté - 26 juil. 2005 : 13:03:40
). Les contributeurs sont attachés à vous soutenir, et c'est très bien car cela vous dope pour continuer - J'émets quand même des doutes sur l'issue à venir. Je vous souhaite sincèrement de réussir : tenez-nous au courant SVP.
- permettez moi de douter juste une minute qu'un plombier, demandant ce tarif, intervenant en urgence un WE ou un soir peut importe, va accepter de repartir sans un chèque, avec juste un nom et une adresse ....
