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bonjour, Je suis locataire depuis fevrier 2005, d'un appartement. Le bailleur nous a contacté car il veut vendre l'appartement que nous habitont actuellement sans courrier au telephone.
je voudrais savoir la procédure et les obligations du bailleur concernant cette vente ->(Biensûre nous sommes interessé mais il le vends 500€ le metre carré au dessus du prix du marché pour un logement vide) si vous avez de la documentation vous pouvez me l'envoyer
bonsoir, étant rentré depuis 5 mois dans l'appart, le proprio ne peut pas vous donner congé pour vente (effectif seulement 6 mois avant l'échéance du bail). Faut remarquer que votre bailleur est qd même sympa de vous prévenir ... on lit souvent des cas où le locataire n'est même pas prévenu de la vente ce qui veut dire que vous n'avez pas de droit de préemption sur cet appart (= pas de priorité à l'achat). Si néanmoins il vous interresse, faites une proposition. Mais si le vendeur trouve acquéreur au prix qu'il en veut, ... c'est la loi de l'offre et de la demande dans le cas présent.
Rassurez-vous, il ne peut le vendre qu'occupé (puisque vous êtes dedans, et loin de l'échéance triénnale) ==> ce qui fait qu'il y aura une belle décote sur le prix (entre 10 et 20 % puisqu'il ne peut interresser qu'un investisseur). mon conseil : faites votre proposition au prix qui vous convient (par LRAR) et attendez . Avec le ralentissement actuel, y'aura peut-être pas trop d'acquéreurs qui vont se bousculer et n'oubliez pas de précisez, lors des visites, que vous êtes en place et que vous ne comptez pas déménager
Achat d'un appartement loué
Forum fermé
Posté - 26 juil. 2005 : 19:31:22
