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N'ayant pu préalablement à mon post faire appel à la recherche qui ne fct pas...je pose donc mes deux questions :
Les réparations suivantes sont elles à n/ charge ou à celle de nos locataires ?
1. concernant un volet roulant :
- remplacement et refixation des sangles et d'une lame (tablier actuel conservé), - remontage, graissage, nettoyage
2. concernant le détartrage du chauffe-eau (les loc ont signalé (en 2004 et puis plus rien) qu'ils n'avaient pas assez d'eau chaude, alors que le chauffe eau a été remplacé en 1998 et qu'ils sont là depuis 2000). un détartrage s'impose-t-il ?
pimpon, 2 décrets que vous devez connaître Décret n° 87-713 du 26 août 1987 fixant la liste des charges récupérables (texte complet via le Guide Juridique du site : http://www.universimmo.com/accueil/unijur018.asp )
Pour toute question sur les entretiens et réparations, reportez-vous y. pour le 2. seul un plombier peut le dire. Mais un entretien complet doit être fait annuellement (par les locataires) et ils doivent vous fournir copie de la facture.
N'oubliez pas la fonction "recherche" en cliquant en haut à droite de cet écran. Votre question a probablement été discutée dans le passé et vous pourrez alors visualiser toutes les discussions s'y rapportant. Autre possibilité de recherche avec Google: taper le mot-clé "..."+universimmo => ca ne donne pas toutes les discussions archivées mais ca va plus vite et au moins, ca se plante moins souvent!
ent volets roulants et chauffe eau
Forum fermé
Posté - 29 juil. 2005 : 18:21:03
