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Bonjour à tous, Actuellement, nous recherchons sur Paris pour notre fils un studio à louer. Nous avons contacté des agences et toujours le même problème. Mon mari travaille à l'étranger, les impôts sont directement retirés à la source et ne payons pas d'impôt sur le revenu en France. Nous sommes propriétaires d'une maison et d'un appartement en France. Nous avons donc constitué pour les agences immobilières un dossier avec tous les doubles des impôts fonciers de ces biens et la feuille d'imposition des loyers de l'appartement qui est loué. Notre banque nous a fait une attestation comme quoi il n'y avait pas de problèmes pour le réglement d'un loyer. Ceci ne suffit pas. Les agences veulent une garantiebancaire pour les loyers. Est-ce normal et si je comprends bien il s'agit d'un compte bloqué et approvisionné uniquement pour le réglement du loyer. Si cette pratique est légale combien de mois de loyer dois-je bloquer. Merci de m'éclairer.
Bonjour à tous, Les agences veulent une garantie bancaire pour les loyers. Est-ce normal et si je comprends bien il s'agit d'un compte bloqué et approvisionné uniquement pour le réglement du loyer. Si cette pratique est légale combien de mois de loyer dois-je bloquer. Merci de m'éclairer.
Brijoute
Bonsoir, Je ne suis pas trop au courant de cela mais j'ai vu sur ce forum qu'il s'agit d'un an de loyers de caution bancaire. Pour le bien,vous pouvez aller à votre banque pour leur demander. C'est tout a fait normal.
Désirant louer un logement meublé pour mon fils sur Paris et ne possédant pas de garant financier (caution) sur le territoire métropolitain, un loueur professionnel en résidence meublée avec services a refusé l'attestation de solvabilité de ma banque ( client depuis + 20 ans revenus suffisants pour la charge) et m'a demandé de bloquer 12 mois de loyer sur un compte en garantie. Plus grave, on me demandait de virer l'argent sur leur compte soit-disant bloqué et surlequel je n'avais pratiquement plus de droit ! J'ai bien sur refusé cet abus de droit. Devant l'urgence de loger mon fils, j'ai été obligé de payer six mois de loyers d'avance sinon il était à la rue. Complètement abusif et ils m'ont en plus réclamé deux mois de dépôt de garantie ( encore illégal puisque j'avais payé d'avance 6 mois de loyer) . Mais la loi dans ce domaine ne donne pas de réponse car c'est le pôt de terre contre le pot de fer, si vous ne pliez pas vous passez votre chemin !.
Après deux semestres de location avec paiements d'avance (6 mois), ils ont enfin compris que ma situation financière permettait de supporter la charge locative de mon fils.
Pour la question, cela dépend du régime de location meublé ou non meublé. Pour le non meublé, je ne crois qu'il n'existe pas de solutions légales quant au paiement d'avance. Vous pourriez peut-être vous rapprocher d'un organisme type "LOCAPASS" mais je ne sais pas si vous y avez droit.
Merci beaucoup pour vos réponses si rapides. Je pense que la situation pour l'obtention d'un studio vide va se décider demain avec une agence immobilière et je ne manquerai pas de vous tenir au courant quant à la suite des évènements. Bonne soirée et à bientôt.
Brijoute, j'espère que ca fonctionnera, sinon adressez-vous à un particulier louant son bien (via PAP ou autres). Il y a encore des gens avec lesquels on peut trouver un terrain d'entente !
pour un logement loué en loi de 89, il ne peut pas y avoir de verselent de loyer 6 mois à l'avance.
en revanche la demande d'une caution bancaire par le propriétaire est tout à fait légale et possible. Il est vrai qu'elle est en principe d'un an, parfois plus.
Il faut dire que les conditions de recouvrement d'une dette locative sont tellement longues et couteuses que les propriétaires utilisent toutes les possibilités légales, à fortiori une agence qui doit rendre des comptes à son client.
Caution bancaire
Forum fermé
Posté - 31 juil. 2005 : 18:16:35
