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mimosa
Contributeur débutant
10 réponses |
 Posté - 01 août 2005 : 12:46:08
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Bonjour,
Dans quelles mesures un propriétaire peut-il obliger les locataires à repeindre lors de la sortie de la maison ? nous avons habité la maison pendant 10 mois en collocation et il nous reproche des taches sur les murs. A l'entrée la maison avait été repeinte entièrement. Hors les taches sont dues à l'usure et non pas à des dégradations volontaires. De plus la peinture en place doit être une peinture à l'eau parce qu'elle s'efface dès qu'on frotte à l'eau avec une éponge. De plus beaucoup de murs sont touchés par l'humidité, le propriétaire repeindra donc surement avant de relouer.
Que pouvons et devons nous faire ? doit-on repeindre à l'endroit des taches (tout en sachant que repeindre une partie seulement du mur est toujours visible après ?) ?
merci de vos réponses.
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 01 août 2005 : 12:52:58
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s'il y a des taches après 10 mois d'occupation , cela ne peut pas etre considéré comme de la vétusté.
Si vous dites que cela part au nettoyage, pourquoi ne pas la faire????
En ce qui concerne les éventuels travaux faits par le propriétaire après le départ du locataire, cela ne le regarde pas |
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mimosa
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 01 août 2005 : 13:07:03
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Des traces de doigts par exemple ne peuvent pas être considérés comme des traces de vétusté ? ou peut être qu'il existe une autre dénomination plus appropriée ?
Pour ce qui est du nettoyage, le problème c'est qu'en frottant, la tâche s'en va, et la peinture avec, révélant l'ancienne couche qui est jaune. Et comme l'actuelle peinture est blanche, ça se voit encore plus. Peut on "plaider" une mauvaise qualité de la peinture qui ne permet pas le nettoyage des murs ?
ok, ça fait un peu radin, mais on voudrait juste éviter de se faire avoir. |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 01 août 2005 : 13:27:08
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si la peinture est blanche, il ne doit etre difficle de faire un "petit maquillage" pour laisser le mur blanc....
des marques de doigt, cela se voit....comme le nez au milieu de la figure!!!! |
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mimosa
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 01 août 2005 : 13:34:41
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je suis d'accord avec le principe du maquillage ...
si repeindre ponctuellement les murs est suffisant, on le fera ...
peut-être que c'est la conscience du travail bien fait qui me taraude mais repeindre un mur partiellement ça se voit toujours ....
la question est surtout de savoir quels sont nos droits et nos devoirs dans le cas présent .... et puis on a pas envie de se faire avoir un propriétaire qui posséde quelques dizaines de maison et autant d'appartements .... (sans aucun a priori toutefois ....) |
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Pascal_F
Contributeur vétéran
126 réponses |
Posté - 01 août 2005 : 19:03:41
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Bonjour,
Pour votre problème de peinture, le moyen radical est une nouvelle couche par panneaux car vos retouches risquent de ne pas être acceptées par le bailleur surtout sur un mur blanc.
Un peu de peinture en phase aqueuse ( à l'eau) après un lessivage rapide ( un peu de savon, de l'eau et une grosse éponge), c'est rapide à faire.
Cela ne demande pas beaucoup d'investissement (un pot de 30 kg, une brosse, un rouleau et un petit peu d'huile de coude) et le tour est joué. A deux ce sera un jeu d'enfant !
Cela donnera à votre bailleur l'impression que son logement est neuf et il sera agréablement surpris.
Et vous éviterez un litige sur le dépot de garantie qui risque de vous couter plus cher en argent, en courrier et en démarches.
Pascal |
Edité par - Pascal_F le 01 août 2005 19:05:15 |
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mimosa
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 02 août 2005 : 06:54:15
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merci pour vos réponses.
Sans vouloir avoir l'air d'insister, peut-on me dire clairement si on doit ou non repeindre les murs ? sachant que le proprio va en repeindre une grande partie à cause de l'humidité ?
C'est pas que je n'ai pas envie de repeindre ... je l'ai déjà fait dans plusieurs apparts et c'est même une occupation qui me plait bien ... mais dans ce cas précis je ne le ferai que si j'en ai l'obligation ("légale") et non pas pour satisfaire l'ancien proprio.
mais je suis bien consciente que passer un coup de rouleau simplifierait les choses et nous assurerait de récupérer notre caution ... mais ya des jours où on a en marre de toujours s'incliner ... d'où le recherche de la règle légale dans ce cas de figure... |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 02 août 2005 : 08:55:50
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c'est à vous de voir, si vous prebez le risque d'une retenue sur le DG, plus des problèmes et du temps que vous y passerez après: c'est vous qui tiendrez le pinceau! |
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retenue sur la caution / peinture
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