| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
jikroi
Contributeur actif
29 réponses |
 Posté - 06 août 2005 : 17:49:06
|
Bonjour,
J'ai répondu à une annonce dans PAP pour un bien dont le prix de vente est de 190000euros et cette annonce y est encore à ce jour.
Or, lors de la visite du bien le 04/08, le vendeur a annoncé comme entrée en matière qu'il avait révisé son prix à la hausse càd de 190000 à 230000 euros.
Trouvez-vous un tel comportement acceptable ? Quels sont les recours dont disposent les clients potentiels qui consultent les annonces de PAP ainsi que les obligations des annonceurs vis à vis de leurs annonces ?
Tout commentaire serait le bienvenu.
Merci d'avance
|
|
Signaler un abus
|
|
|
bouzigues
Pilier de forums
3208 réponses |
Posté - 06 août 2005 : 18:29:25
|
Votre recours est d'en aviser PAP.
Vous pourriez demander un dédommagement au vendeur pour la gêne occasionnée, mais une bonne remontrance est suffisante...
Vous avez été dérangé c'est indéniable.
Le bien vous l'avez vu, justifie-t-il une telle hausse ?
Seriez vous disposé à mettre le dernier prix demandé par le vendeur ?
Vous pouvez de toute façon négocier à 190 ou à 230.
Demander 230 après avoir écrit 190, c'est une façon de céder le bien autour de 200 ?
La valeur d'un bien n'est pas celle d'un billet de banque, ce n'est pas ce qui est inscrit dessus c'est le prix qu'on veut bien y mettre ou que l'on peut y mettre...
Vous n'êtes pas de toute façon lié pour accepter à 230 ou même à 190...
Ancien contributeur non pour autant émérite. |
Signaler un abus  |
|
|
jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 06 août 2005 : 19:27:31
|
Une PA à 190 000, un acheteur OK, la vente est parfaite, vous pouvez le contraindre à vous vendre à ce prix.
jcm |
| Signaler un abus |
|
|
nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 06 août 2005 : 20:00:45
|
le fait de faire paraitre une annonce dans le PAP n'oblige en rien le vendeur à vendre.
Sinon plus personne ne passerait d'annonce.
Tant que le compromis n'est pas signé; il n'y a aucun engagement |
| Signaler un abus |
|
|
jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 06 août 2005 : 21:22:44
|
Citation :
Initialement entré par nefer
le fait de faire paraitre une annonce dans le PAP n'oblige en rien le vendeur à vendre.
Sinon plus personne ne passerait d'annonce.
Tant que le compromis n'est pas signé; il n'y a aucun engagement
Faux. La vente est parfaite dès lors qu'il y a accord sur la chose et sur le prix. Le fait de passer une annonce avec un prix constitue une offre (pollicitation) et le premier qui l'accepte devient propriétaire.
Point n'est besoin de compromis. Certes c'est mieux quand il y en a un, pour des raisons de preuve.
jcm |
| Signaler un abus |
|
|
Pégase
Pilier de forums
3665 réponses |
Posté - 06 août 2005 : 21:52:29
|
Je confirme les dires de Jcm (Si tant est que ce soit nécessaire). Il y a accord sur la chose et le prix donc vente parfaite.
Jikroi, si le bien vous plait, vous pouvez contraidre le vendeur a vendre au prix annoncé.
Voulez-vous acheter ce bien?
Cordialement,
Pégase |
| Signaler un abus |
|
|
leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 07 août 2005 : 08:23:53
|
votre vendeur veut tout simplement vendre à 190 ke sans négo, il a surement vu d'autres acheteurs qui lui ont fait des propo inférieurs, il a tout simplement proposer plus pr laisser partir à 190 ke.
jcm a raison, faite le savoir au vendeur... |
| Signaler un abus |
|
|
nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 07 août 2005 : 08:38:10
|
Merci de nous faire connaitre les bases légales qui imposent au propriétaire d'un bien ayant passé une annonce (de plus "de particulier à particulier") de VENDRE son bien .
il a le droit de changer d'avis...
à moins qu'ici, toutes les informations ne nous aient pas été communiquées.
Au stade de l'annonce, il n'y a aucun contrat.
Il ne s'agit que d'une publicité.... |
| Signaler un abus |
|
|
MARGOULIN
Pilier de forums
880 réponses |
Posté - 07 août 2005 : 13:29:54
|
Citation :
Initialement entré par jikroi
Bonjour,
J'ai répondu à une annonce dans PAP pour un bien dont le prix de vente est de 190000euros et cette annonce y est encore à ce jour.
Or, lors de la visite du bien le 04/08, le vendeur a annoncé comme entrée en matière qu'il avait révisé son prix à la hausse càd de 190000 à 230000 euros.
Trouvez-vous un tel comportement acceptable ? Quels sont les recours dont disposent les clients potentiels qui consultent les annonces de PAP ainsi que les obligations des annonceurs vis à vis de leurs annonces ?
Tout commentaire serait le bienvenu.
Merci d'avance
Bonjour,
Le vendeur n'est pas "réglo" car vous vous êtes dérangé pour 190000€,vous devriez prévenir PAP pour que cette annonce soit retirée sur le champ! |
Edité par - MARGOULIN le 07 août 2005 13:30:15 |
| Signaler un abus |
|
|
jikroi
Contributeur actif
29 réponses |
Posté - 07 août 2005 : 15:58:08
|
Merci à tous de vos réactions qui sont pleines d'enseignements.
En effet, je suis prête à acheter le bien au prix annoncé à 190K sans négoc.
Le proprio a expliqué le chgt de prix par le fait qu'il a à vendre 2 apparts et l'appart à 230K est grand, c'est faux car l'appart que j'ai visité correspond tout à fait à la description de l'annonce.
Enfin, j'ai informé le PAP de la situation. Le PAP m'a demandé d'exiger une confirmation par écrit du prix révisé par le vendeur.
A la suite de quoi, ils vont agir.
Connaîtriez-vous par hasard qq articles de loi obligeant le vendeur d'un bien à vendre au prix publié ?
Merci et à bientôt. |
| Signaler un abus |
|
|
jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 07 août 2005 : 16:13:56
|
Citation :
Initialement entré par jikroi
Merci à tous de vos réactions qui sont pleines d'enseignements.
En effet, je suis prête à acheter le bien au prix annoncé à 190K sans négoc.
Le proprio a expliqué le chgt de prix par le fait qu'il a à vendre 2 apparts et l'appart à 230K est grand, c'est faux car l'appart que j'ai visité correspond tout à fait à la description de l'annonce.
Enfin, j'ai informé le PAP de la situation. Le PAP m'a demandé d'exiger une confirmation par écrit du prix révisé par le vendeur.
A la suite de quoi, ils vont agir.
Connaîtriez-vous par hasard qq articles de loi obligeant le vendeur d'un bien à vendre au prix publié ?
Merci et à bientôt.
C'est dans le code civil : "La vente est parfaite dès qu'il y a accord sur la chose et sur le prix", je n'ai plus en tête le n° de l'article. La jurisprudence se base sur cet article : une PA = volonté de vendre, + un lecteur qui dit OK = rencontre des volontés, le contrat est formé.
Si vous voulez vraiment ce bien à ce prix, prenez un avocat.
jcm |
Edité par - jcm le 07 août 2005 16:18:44 |
| Signaler un abus |
|
|
jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
|
|
jikroi
Contributeur actif
29 réponses |
Posté - 07 août 2005 : 18:37:16
|
JCM
 Que veut dire le PA ,
Pardonnez mon ignorance
Merci |
| Signaler un abus |
|
|
jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 07 août 2005 : 19:17:10
|
Citation :
Initialement entré par jikroi
JCM
Que veut dire le PA ,
Pardonnez mon ignorance
Merci
une Petite Annonce
jcm |
| Signaler un abus |
|
|
Pégase
Pilier de forums
3665 réponses |
Posté - 07 août 2005 : 20:11:20
|
Jcm, je viens a votre secours:
Citation :
Article 1582 du Code Civil
La vente est une convention par laquelle l'un s'oblige à livrer une chose, et l'autre à la payer.
Elle peut être faite par acte authentique ou sous seing privé.
Article 1583 du Code Civil
Elle est parfaite entre les parties, et la propriété est acquise de droit à l'acheteur à l'égard du vendeur, dès qu'on est convenu de la chose et du prix, quoique la chose n'ait pas encore été livrée ni le prix payé.
La publication d'une offre validant le prix de la chose, l'annonce parue dans PAP et l'accord de Jikroi pour l'acheter a ce prix, rend la vente parfaite.
Comme le dit Jcm, si vous voulez ce bien, prenez un avocat et vous aurez gain de cause.
Cordialement,
Pégase
|
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
vendeur révise son pv à la hausse lors de la visit
Forum fermé
