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Je suis propriètaire d'un local commercial. Le locataire ne payait plus depuis le mois d'Octobre 2004 et ne donnait pas signe de vie. Lettres recommandées, relances par huissier ... Rien. Absence totale !!! J'ai entamé une procédure. Le juge m'a autorisé à reprendre le bail et à relouer. J'ai signifié le jugement par huissier et j'ai reloué. Aujourd'hui il reprend contact avec moi par l'intermédiaire d'un avocat et veut récupérer le bail. L'avocat me demande les documents de la procédure.
D'après ce qu'on me dit j'ai juste commis une petite erreur. Il aurait fallu que je fasse ouvrir le local, avant la relocation, par un huissier. ce qu eje n'ai pas fait. Un serrurier et le tour est joué. Pour récupérer la chose je fais passer l'huissier aujourd'hui.
Mais, suite à un problème familial grave, le nouveau locataire ne peut garder le local. Donc le retour de l'ancien locataire n'est pas un mal. Par contre, entre temps le loyer a augmenté.
Ai-je le droit de lui refuser de refaire un nouveau bail ? Ai-je la possibilité de lui imposer ce nouveau loyer ?
Procédure expulsion abortée ... nouveau bail ?
Forum fermé
Posté - 08 août 2005 : 14:15:49
