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 Sujet  |
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caro4
Nouveau Membre
6 réponses |
 Posté - 08 août 2005 : 14:28:49
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Bonjour,
Lors de l'état des lieux, nous avons noté que les vitres de la chambres étaient fendues et que du gros scotch marron "assurait" la fêlure.
Ma question est la suivante : Les propriétaires sont ils tenues de changer les vitres?
Je trouve que du point de vue sécurité, c'est pas terrible, les vitres étant quand même fragilisées. De plus le scotch marron en travers n'est pas du plus bel effet...
Je précise que ce ne sont pas des doubles vitrages.
Merci d'avance pour vos conseils 
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 08 août 2005 : 15:05:30
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| avez vous pris contat avec le bailleur pour lui demander quand il comptait changer les vitres????? |
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caro4
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 08 août 2005 : 15:25:58
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Merci pour cette réponse rapide 
En fait, j'ai demandé à l'agence ce qu'elle comptait faire pour les vitres fendues et la personne m'a répondu que ce n'était vraiment pas sûr que le propriétaire veuille changer les vitres.
- D'où ma question sur la législation en ce domaine?
Car je me vois mal rester X années avec des vitres fendues (et donc fragilisées et dangereuses)
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Edité par - caro4 le 08 août 2005 22:37:49 |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 09 août 2005 : 10:25:24
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Il faudrait que cette vitre laisse passer un peu d'air pour que l'on puisse avoir l'argument que le logement n'est plus hors d'air et obtenir ainsi légalement le remplacement de la vitre.
Sinon, je ne vois pas d'autre argument pour la faire remplacer.
Marty |
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caro4
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 09 août 2005 : 10:37:29
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Etant donné qu'il y a du gros scotch marron sur la partie fendue de la vitre, on ne peut pas dire que l'air passe...
Si la vitre se casse, étant donné qu'au départ elle était endommagée, à qui incombe les réparations? |
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BBH
Pilier de forums
323 réponses |
Posté - 09 août 2005 : 17:34:39
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Bonjour,
A ma connaissance, il incombe aux locataires de changer les vitres cassés; Evidemment, si elles étaient défectueuses avant votre entrée dans les lieux… en fait, qu'à-t-on indiqué à ce sujet dans l'état des lieux
Cordialement |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 09 août 2005 : 19:47:20
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BBH, chaussez vos lunettes
dans le premier message il est indiqué que cela figure sur l'état des lieux d'entrée |
Edité par - nefer le 09 août 2005 19:47:40 |
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BBH
Pilier de forums
323 réponses |
Posté - 09 août 2005 : 20:35:08
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Bonsoir Nefer, 
Heureusement que l'on peut compter sur vos yeux de lynx! Alors, si c'est indiqué sur l'état de lieux j'ose espérer que caro4 a fait une réserve à ce sujet et qu'il suffira qu'il adresse la demande à son propriétaire ou à l'agence....
Cordialement
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caro4
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 09 août 2005 : 23:25:41
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Hé bien je l'ai signalé, c'est noté dans l'état des lieux et j'ai demandé à l'agence ce qu'ils comptaient faire car niveau sécurité (et esthétique) c'est pas le top...
Qu'aurais-je du (pu) faire de plus?
Quel recours j'ai?
Merci pour vos réponses et conseils.
Juste pour info, je suis une fille |
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Pascal_F
Contributeur vétéran
126 réponses |
Posté - 10 août 2005 : 08:34:55
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Bonjour,
Le texte qui suit vous aidera à faire bouger votre agence et votre propriétaire :
Décret n°2002-120 du 30 janvier 2002
Décret relatif aux caractéristiques du logement décent pris pour l'application de l'article 187 de la loi n° 2000-1208 du 13 décembre 2000 relative à la solidarité et au renouvellement urbains.
NOR:EQUU0200163D
version consolidée au 31 janvier 2002 - version JO initiale
Extrait de l'article 2
Le logement doit satisfaire aux conditions suivantes, au regard de la sécurité physique et de la santé des locataires :
1. Il assure le clos et le couvert. Le gros oeuvre du logement et de ses accès est en bon état d'entretien et de solidité et protège les locaux contre les eaux de ruissellement et les remontées d'eau. Les menuiseries extérieures et la couverture avec ses raccords et accessoires assurent la protection contre les infiltrations d'eau dans l'habitation.
3. La nature et l'état de conservation et d'entretien des matériaux de construction, des canalisations et des revêtements du logement ne présentent pas de risques manifestes pour la santé et la sécurité physique des locataires ;
Ecrivez rapidement en LAR et exigez le remplacement , sous 24 heures, de ce vitrage qui présente un danger indiscutable pour les habitants de votre logement.
Vous pouvez préciser qu'en cas d'accident, vous n'hésiterez pas à porter plainte au pénal pour mise en danger de l'intégrité physique d'une personne par négligence et délivrance d'un local non conforme aux normes de sécurité en vigeur.
Pascal |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 10 août 2005 : 13:29:22
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Pas d'accord.
Si j'étais priprio je réponderai que cette vitre fendue ne présente pas de danger pour qui que ce soit (quel sont ces dangers???). Dire que la vitre est dangereuse parce qu'elle risque de se casser est une vérité pour tous les équipements de la maison.
Pas contre, j'argumenterai plus facilement en disant que l'ensemble du logement doit être en bon état d'entretien. Hors une vitre fendue peut être considéré comme une dégradation (comment une vitre peut elle être fendue sans dégradation, cela ne peut pas être de l'usure normale). A ce titre, vous demandez donc son remplacement.
Marty |
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BBH
Pilier de forums
323 réponses |
Posté - 10 août 2005 : 14:00:50
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Citation :
Initialement entré par Pascal_F
Bonjour,
Le texte qui suit vous aidera à faire bouger votre agence et votre propriétaire :
[size=1]Décret n°2002-120 du 30 janvier 2002
Décret relatif aux caractéristiques du logement décent pris pour l'application de l'article 187 de la loi n° 2000-1208 du 13 décembre 2000 relative à la solidarité et au renouvellement urbains.
NOR:EQUU0200163D
version consolidée au 31 janvier 2002 - version JO initiale
Extrait de l'article 2
"Les menuiseries extérieures et la couverture avec ses raccords et accessoires assurent la protection contre les infiltrations d'eau dans l'habitation."
Bonjour,
Tout est là...
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Edité par - BBH le 10 août 2005 14:05:41 |
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caro4
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 10 août 2005 : 14:10:59
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Merci à tous pour vos réponses.
J'ai maintenant de quoi argumenter lors de mon prochain entretien avec l'agence. |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 10 août 2005 : 14:11:14
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Je ne sais pas si vous êtes comme moi, mais je trouve qu'il faut qd même être sacrément culotté et sans respect, aucun, pour proposer un logement avec des vitres cassées, fêlés (même si gros scott marron sécurise un peu la fêlure).
Y'en a vraiment qui auraient besoin de recevoir des coups de pieds bien situés ...  - je me demande dans quoi vit ce bailleur 
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caro4
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 10 août 2005 : 16:33:02
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Citation :
Initialement entré par Joulia
Je ne sais pas si vous êtes comme moi, mais je trouve qu'il faut qd même être sacrément culotté et sans respect, aucun, pour proposer un logement avec des vitres cassées, fêlés (même si gros scott marron sécurise un peu la fêlure).
Y'en a vraiment qui auraient besoin de recevoir des coups de pieds bien situés ... - je me demande dans quoi vit ce bailleur
Ton post me fait assez plaisir car j'avais l'impression de pinailler pour rien vu la réaction de l'agence...
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 10 août 2005 : 16:36:03
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Franchement je crois que le pire c'est de scotcher la vitre avec un gros ruban marron... et la toiture elle tient avec de la ficelle ?
Marty |
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MARGOULIN
Pilier de forums
880 réponses |
Posté - 10 août 2005 : 17:31:48
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Citation :
Initialement entré par Joulia
Je ne sais pas si vous êtes comme moi, mais je trouve qu'il faut qd même être sacrément culotté et sans respect, aucun, pour proposer un logement avec des vitres cassées, fêlés (même si gros scott marron sécurise un peu la fêlure).
Y'en a vraiment qui auraient besoin de recevoir des coups de pieds bien situés ... - je me demande dans quoi vit ce bailleur
Joulia,
je crois savoir au fil du temps passé sur ce forum que vous même,vous louez et j'aurais aimé être votre locataire(inversement peut-être pas) car par vos déclarations,j'ai appris(si c'était nécessaire) qu'il y avait des propriétaires responsables et qu'ils faisaient le nécessaire pour que leur logement soit convenable et je ne doute pas que vous faîtes votre possible pour cela. |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 11 août 2005 : 08:49:22
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Personnellement, j'ai plus souvent rencontré des proprios sympa et responsable que des entourloupeurs (ne chercher pas sur le dictionnaire). Par exemple, je vais faire un EDL d'entrée pour l'appart' de ma copine. La proprio est vraiment malade (piqures et tout le reste) mais elle insiste pour que j'ai les clés avant ce week-end alors que de mon côté je n'en ai pas besoin avant la semaine prochaine. C'est t'y pas merveilleux un proprio comme ça qui fait des efforts ?
Marty |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 12 août 2005 : 11:30:12
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Merci Margoulin. Oui c'est vrai je fais le maxi car
1) je suis sure que je suis gagnante sur le long terme
2) je ne voudrais, pas moi-même, vivre dans une porcherie
3) j'essaye de sélectionner les locataires qui semblent (je dis bien "semblent") avoir le respect des choses ! et je suis sûre que ce n'est pas en donnant une porcherie à qq'un que vous retrouverez le bien en parfait état.
Le contraire peut arriver mais jusqu'à présent, j'ai dû avoir du bol
Je crois aussi que les locataires devraient aussi être plus exigeants quant à la qualité du logement. Peut-être pas tjs facile j'en conviens, mais ce n'est pas en acceptant n'importe quoi que ca fait changer les mentalités et les attitudes de certains bailleurs. De plus, le marché semble changer un peu (enfin sur Paris ...) - |
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MARGOULIN
Pilier de forums
880 réponses |
Posté - 12 août 2005 : 13:01:26
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Citation :
Initialement entré par Joulia
Je crois aussi que les locataires devraient aussi être plus exigeants quant à la qualité du logement. Peut-être pas tjs facile j'en conviens, mais ce n'est pas en acceptant n'importe quoi que ca fait changer les mentalités et les attitudes de certains bailleurs. De plus, le marché semble changer un peu (enfin sur Paris ...) -
Oui,le plobléme des locataires que je connais depuis pas mal de temps,c'est la raréfaction des logements,qui font que certains acceptent ce que l'on leur présente,on n'a pas toujours le choix.
Aprés cela dépend des moyens que l'on a pour trouver mieux. |
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BBH
Pilier de forums
323 réponses |
Posté - 19 août 2005 : 13:47:19
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Bonjour,
Les candidats locataires se plaignent des renseignements " policiers " quÕils sont obligŽs de fournir en vue de la location mais si lÕon dŽroge ˆ ces rgles le propriŽtaire court le risque de se voir forcŽ ˆ des procŽdures interminables en cas de non-paiement des loyers.  De toute manire, au bout de quelques annŽes de location, le propriŽtaire est Žgalement forcŽ de faire des travaux de remise en Žtat au dŽpart des locataires. Finalement, beaucoup abandonnent et mettent en vente le logement, dÕo la " rarŽfaction " de logements ˆ louer. |
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