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 Sujet  |
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barbibule
Contributeur senior
95 réponses |
 Posté - 09 août 2005 : 20:02:06
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Bonjour,
Quelqu'un peut-il me dire dire au bout de combien d'années d'existence les équipements blocs secours et extincteurs doivent-ils être changés ?
En supposant bien entendu que la révision des extincteurs soit faite annuellement.
Y-a-t-il une législation imposant le changement (extincteurs de 10 ans d'âge par exemple, blocs secours défaillants : obligation de les faire changer de suite) ?
NB : concernant les blocs secours usagés, est-ce plus économique de changer tous les blocs que d'essayer de changer la batterie ? Et d'ailleurs quelle peut ou doit être leur durée de vie moyenne et ou minimale ?
Merci.
YD
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 09 août 2005 : 20:59:41
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Les blocs de sécurité doivent être remplacés lorsqu'ils n'ont plus l'autonomie souhaitée ou légale (en fonction du classemnt-famille-de l'immeuble)
Régulièrement,en principe tous les 6 mois pour des logements, l'autonomie doit être vérifiée par coupure de courant de durée 1 heures; son remplacement (plutôt qu'un bricolage )est souhaitable problème de respect des normes.
Pour les extincteurs les sociétés de maintenance propose le remplacement tous les 10 ans pour éviter de présenter les appareils au contrôle des Mines. |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 09 août 2005 : 23:58:37
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Il faut noter que lorsque les extincteurs ont été achétés par le syndicat, c'est celui ci qui a l'obligation de présenter les extincteurs au contrôle. |
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 10 août 2005 : 12:29:50
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| La vérification et la maintenance des extincteurs est annuelle il est,en principe,prévu dans les contrats que la société chargée de la maintenance se charge de présenter les appareils au contrôle (pour les appareils CO2 tous les 10 ans) |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 10 août 2005 : 14:27:53
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Voici l'avis de l'ARC sur la question Citation :
Quand faut-il changer les extincteurs ?
Pour les extincteurs CO2 (neige carbonique) ce matériel étant soumis à la réglementation du service des Mines, il doit être remplacé immédiatement lorsque l’extincteur à 10 ans dans tous les cas ou 5 ans s’il a été utilisé.
Pour les extincteurs à eau ou à poudre, ils peuvent durer plus longtemps puisqu’il y a simplement nécessité de révision ; d’où la nécessité, si l’appareil n’est pas oxydé par exemple, de le maintenir en bon état.
Je vous suggère le lien de l'INRS
http://www.google.fr/search?q=extincteurs service des mines&hl=fr&lr=&as_qdr=all&start=10&sa=N
Sur lequel vous trouverez une documentation très complète en passant les deux premières pages (à l'italienne)
Attention le lien vous mène à Google. Sur la page vous trouverez : INRS Les extincteurs portatifs et mobiles
Voilà encore un document que tous les syndics devraient avoir dans leur ordinateur. |
Edité par - JPM le 10 août 2005 15:05:32 |
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Louis92
Pilier de forums
312 réponses |
Posté - 11 août 2005 : 10:48:07
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Au sujet des blocs de sécurité, leur durée de vie est celle de la batterie : celle-ci n'atteint pas toujours les 10 ans. Solution = s'équiper de blocs dont les batteries sont facilement remplaçables (enfichées ou raccordées par cosses Faston type automobile).
Ainsi, quand des batteries ne tiennent plus suffisamment de charge, il suffit de les remplacer elles-seules : le coût d'achat est évidemment moindre mais aussi le coût de main d'oeuvre mais aussi ça évite d'avoir plusieurs modèles de blocs installés et d'avoir des blocs plus petits que les précédents qui laissent apparaître des zones de peinture ancienne.
Les électriciens sont évidemment favorables au remplacement complet qui leur donne davantage de chiffre d'affaire.
Cette solution d'économie vaut surtout pour une copropriété dont le Conseil Syndical surveille lui-même l'état des blocs.
Cdlt |
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barbibule
Contributeur senior
95 réponses |
Posté - 11 août 2005 : 16:53:33
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Pour Louis92 :
avez vous un type de modèle à me donner sur ces BAES avec batterie interchangeable ?
YD |
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Louis92
Pilier de forums
312 réponses |
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barbibule
Contributeur senior
95 réponses |
Posté - 16 août 2005 : 14:11:54
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Merci pour la précision.
Je serai donc prêt à donner mon avis sur le remplacement des BAES lors de la prochaine AG.
YD |
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benmazout
Contributeur senior
94 réponses |
Posté - 16 août 2005 : 18:12:49
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Dans ce contexte, est-il admissible - dans un immeuble où il y a un appartement par étage - que chacun "privatise" son palier et en bloque la porte palière, ceci pour ne pas avoir d'intrus voire avoir la paix. Qu'en est-il en cas d'incendie ?
Personnellement, outre le problème des incendies évoque, comme j'habite au dernier étage, je trouve désagréable - quand l'ascenseur ne monte plus jusqu'à mon étage (eh oui, figurez-vous que ça arrive)- de devoir me taper la montée depuis le rez-de-chaussée alors que je pourrais monter jusqu'au 8e par exemple et monter quelques marches en plus pour arriver chez moi. |
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air jordan
Pilier de forums
2724 réponses |
Posté - 16 août 2005 : 21:47:07
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Citation :
Initialement entré par benmazout
Dans ce contexte, est-il admissible - dans un immeuble où il y a un appartement par étage - que chacun "privatise" son palier et en bloque la porte palière, ceci pour ne pas avoir d'intrus voire avoir la paix. Qu'en est-il en cas d'incendie ?
Personnellement, outre le problème des incendies évoque, comme j'habite au dernier étage, je trouve désagréable - quand l'ascenseur ne monte plus jusqu'à mon étage (eh oui, figurez-vous que ça arrive)- de devoir me taper la montée depuis le rez-de-chaussée alors que je pourrais monter jusqu'au 8e par exemple et monter quelques marches en plus pour arriver chez moi.
Bonsoir benmazout,
Une telle pratique est inadmissible , les copropriétaires ne pouvant avoir la jouissance exclusive de telles parties communes.
Alertez votre syndic et demandez lui de prendre les mesures qui s'imposent avec dans un 1er temps un rappel à l'ordre aux concernés.
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Louis92
Pilier de forums
312 réponses |
Posté - 17 août 2005 : 09:01:48
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Pour barbibule : permettez-moi de vous demander de ne pas attendre l'AG pour vous exprimer, allez-voir quelqu'un du CS et faîtes en sorte que votre avis soit pris en compte pour le remplacement des BAES. Ce sera plus efficace. Notez qu'un remplacement n'a pas lieu de requérir une décision d'AG (dépense d'entretien -> budget).
Cdlt |
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benmazout
Contributeur senior
94 réponses |
Posté - 17 août 2005 : 11:22:03
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Air Jordan,
Vous dites : "pratique inadmissible ... pas de jouissance exclusive des paliers, parties communes ...syndic doit prendre les mesures qui s'imposent avec dans un 1er temps un rappel à l'ordre"
Mon syndic est le toutou de ces personnes, qui ont créé un état de fait, sous prétexte de sécuriser leur appartement.
Il me faut un argument majeur. Lequel ?
J'ai pensé : je mets votre responsabilité en cause en cas d'incendie puisque vous êtes officiellement au courant. Qu'en pensez-vous, Air Jordan ? Autres idées ??
Il y a du reste d'autres problèmes, en cas d'incendie :
a) l'autre escalier (escalier de secours à l'arrière du bâtiment) mène à la terrasse arrière du 1er étage et là, la porte était impossible à ouvrir il y a peu (je n'ai pas été revérifier depuis).
b) à l'époque de la construction, les pompiers avaient exigé que cet escalier ait un accès jusqu'au rez-de-chaussée mais ça n'a jamais été fait (j'ai trouvé le constat des pompiers )!
c) au début de ce mois de juillet, le président du CS (un type impossible) a mis un avis dans l'ascenseur - signé par lui et pas par le syndic ! - disant qu'il y avait eu tentative d'effraction la nuit (je doute d'ailleurs que ce soit vrai, d'autant que la police n'a reçu aucune déclaration). Depuis lors, il est impossible de quitter l'immeuble si on n'en a pas la clef (incopiable) !
Déjà qu'on a mis l'ouvre-porte hors service et qu'on doit aller ouvrir à chaque visiteur, maintenant, il faut le raccompagner. Et même son enfant doit avoir la clef quand on s'absente pour faire des courses !
d) enfin, un copropriétaire a transformé un minuscule local "réserve" au dernier étage et l'a loué (illégalement). Comme c'est à ce niveau que se trouve la machinerie ascenseur, etc. la porte palière est d'office fermée à clef. Je suppose que je dois le signaler aussi, quitte à me mettre à dos ce copropriétaire qui a sans doute trouvé là une source de revenu...
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 17 août 2005 : 15:36:08
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benmazout,je prends le train en marche;
a)s'il s'agit véritablement d'un escalier de secours donc classé "moyen d'évacuation" la porte doit s'ouvrir sur l'extérieur,être munii soit d'une serrure "coup de poing" soit à minima d'une serrure avec un bouton moleté.
c)en fonction des articles 26-1 et 26-2 L de 1965 traitantt des problèmes liés aux dispositifs de fermeture de l'accès à l'immeuble la fermeture complète ne peut se décider qu'à l'unanimité sauf si le dispositif de fermeture permet une ouverture à distance ce qui ne semble plus être le cas "chez vous"
d)location? de qui à qui? ,local commum ou privé?
La porte d'accès à la machinerie de l'ascenseur doit pouvoir être ouverte à tout moment pour les services de sécurité (et bien sûr l'ascensoriste)ce qui impose,dans le cas signalé en+de la partie location la mise en place à proximité de ladite porte d'une "boîte pompiers" avec,à l'intérieur, la clé de cette fameuse porte.
Cela doit figurer dans l'étude de sécurité -obligatoire et gratuite-suivant décret du 30 juin 1995 qu'a dui faire l'ascensoriste (partie Local des machines -accès)
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Blocs secours et extincteurs :sécurité-économies
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