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Sitcom
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4 réponses |
 Posté - 18 août 2005 : 12:00:34
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bonjour je devais signer un compromis de vente hier dans une agence, et au moment de signer l'agent immobilier m'a dis que une des condisions de la vente c'ete de donner un dessous de table. je compte finnacier mon bien a 100%, puis je obliger l'agent immobilier a me vendre le bien au prix affiche, dans ce cas a que m'adresser. Si j'accepte lui donner le dessous de table, doit il me donner un reçu? si je n'arrive pas a avoir le credit, comment l'exiger de me rendre cette argent? merci de votre aide
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 18 août 2005 : 13:26:37
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| La démarche de l'AI n'est pas honnête. Vous trouverez plusieurs fils ici sur les dangers de ces pratiques mafieuses. Personnellement je passerais à autre chose. |
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Sitcom
Nouveau Membre
4 réponses |
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Sitcom
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 18 août 2005 : 14:06:42
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Mais je n'aimerais pas rater cette oportunite, existe t'il une maniere d'obliger l'agent immobilier a me vendre le bien au prix affiche.
L'agence immobilier se trouve a paris
Deuximement, j'ai la sensation que il est en train d'arnaquer le propietaire, car dans la promese de vente il veux marquer que l'appartement est occupe allors q'il est libre, j'ai l'ai visite, et c'etait lui que s'occupe de la location de cet appartement les propietaires habiten a l'etranger.
Merci, et desolée pour le fautes d'ortographe le français n'est pas ma langue. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 18 août 2005 : 15:09:24
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Citation :
Initialement entré par Sitcom
Deuximement, j'ai la sensation que il est en train d'arnaquer le propietaire, car dans la promese de vente il veux marquer que l'appartement est occupe allors q'il est libre.
Raison supplémentaire de fuir. Si vous voulez un appartement libre, il faut que dans le compromis il y ait la mention que la vente se fait libre de tout occupant.
Il est possible que l'AI ne soit pas clair, mais j'aurais tendance à dire que le propriétaire non plus. Car de toutes façons il s'en apercevra au moment de signer. |
Edité par - LeNabot le 18 août 2005 15:10:39 |
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Pégase
Pilier de forums
3665 réponses |
Posté - 18 août 2005 : 17:19:24
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A mon avis, faites tout ce que vous pouvez pour tenter de contacter le propriétaire pour faire la lumière sur cet achat.
Pégase |
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dobaimmo
Pilier de forums
2303 réponses |
Posté - 18 août 2005 : 17:36:13
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si vous souhaitez acheter un appartement libre, surtout, il ne faut pas que le compromis mentionne "occupé" : vous ne pourriez pas vous débarasser de l'occupant actuel.
les pratiques de cet agent sont douteuses. il y en a suffisament de bons pour ne pas s'embeter avec des véreux. courage fuyez. vous trouverez autre chose |
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Sitcom
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 19 août 2005 : 10:05:54
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Merci de vos conseils.
je vais essayer de trouver le propietaire, car je suis tres interese pour cet bien. L'agent immobilier m'a donne jusq'au lundi pour lui donner une reponce.
La seule chose qui me fais peur est au cas ou le credit me serais refuse, comment faire pour recuperer cet argent?
Pour mon cette dessous de table si sa se pase bien ne change pas grand chose, l'argent comptant avec lequel je compte payer les frais de notaire serais utilise pour le dessous de table, et je devrais trouver un banque que finance aussi le frais de notaire. Mais moi je ne gagne pas grand chose en realite, il me fais une reduction de 6 mil euros sur le prix de l'appart. Sincerement je preferais payer le prix affiche, mais il ne veux pas vendre et je ne veux pas laisser passer l'appartement.
Je ne comprends pas non plus pour quel raison il veux metre que le bien est occupe, sayant que en realite il est livre. j'ai cru comprendre que c'est pour justifier son prix (pas cher) donc si j'arrive a le fraire marquer sur la promese que le bien sera libre au moment de la signature il n'a pas de risque, je ne crois pas non plus q'il mete un locataire nouveau, puisque le bien es livre, je l'ai visite, l'appartement ete vide.
Comment puis je faire pour trouver le nom du propietaire avant de signer la promese de vente? il existe un registre quelque part ou je pourrais demander ça?
merci de votre aide |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 19 août 2005 : 11:04:51
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Citation :
Initialement entré par Sitcom
La seule chose qui me fais peur est au cas ou le credit me serais refuse, comment faire pour recuperer cet argent?
C'est là tout le problème. Vous faites ce que vous voulez. Vous aurez été prévenue.
Citation :
Je ne comprends pas non plus pour quel raison il veux metre que le bien est occupe, sayant que en realite il est livre.
Si vous voulez achetez libre, il est nécessaire de mettre sur le compromis que le bien est vendu libre de tout occupant. Sinon vous risquez d'avoir un locataire légitime au moment de la vente et vous n'aurez absolument aucun recours
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 19 août 2005 : 21:04:00
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Citation :
Comment puis je faire pour trouver le nom du propietaire avant de signer la promese de vente? il existe un registre quelque part ou je pourrais demander ça?
allez au cadastre et en donnant l'adresse, vous aurez les coordonnées des proprio moyennant 2 euros.
sinon quelques remarques:
- vous ne maniez pas bien le francais
- vous ne connaissez pas bien la loi et les pratiques d'achat immobilier
- vous avez peu de sous
- si vous donnez ce dessous de table au compromis (sans recu et sans temoin bien entendu), vous ne récupérerez jamais cette somme
- vous avez à faire sûrement à un filou plus calé que vous
- conclusion : FUYEZ PENDANT QU'IL EST ENCORE TEMPS !!!!
faites une recherche, sujet déjà abordé plusieurs fois et donnant de nombreuses infos (dans le forum achat ou vente de maisons).
bonne lecture et
bonne reflexion surtout !
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jcm
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AIDE dessous de table
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