****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Bonjour Je voulais savoir ce qu etais les honoraires locataires ? Si dans la prix charges comprises etait comptés l eau et l electricité et le gaz etc ? Si il vallai mieu passer par une agence ou un particulier quel différence avantages etc ? Si vous pouviez me dire a quoi faire attention comment me comporter etc se serai sympa merci beaucoup
Bonjour Je voulais savoir ce qu etais les honoraires locataires ?
C'est la partie des honoraires de négociaton que doit payer le locataire (les honoraires sont partagés par moitié entre propriétaire et locataire)
Citation :Si dans la prix charges comprises etait comptés l eau et l electricité et le gaz etc ?
L'eau : en général régularisée dans les charges individuelles de copropriété si vous avez un compteur individuel. EDF et GDF : normalement vous devez avoir un abonnement à votre nom.
Citation :Si il vallai mieu passer par une agence ou un particulier quel différence avantages etc ?
C'est à vous de voir. En général, les AI sont réglos. A quelques exceptions près toutefois. Si vous passez directement par un propriétaire soyez attentif au bail. Des fois on y trouve des clauses fantaisistes et nulles.
Dernier point : soyez très attentif à l'EDL d'entrée.
Attention Yann, les loyers annoncés sont souvent mentionnés: loyer : X € CC (charges comprises).
Sachez que ce CC n'est pas autorisé pour les appartements loués vides. c'est une facon de dire loyer + provision de charges mais un locataire naif va penser que tout est compris dans ce prix, ce qui n'est pas le cas !!! - Ca permet souvent de faire passer la pillule : on annonce un loyer CC mais en fait, la provision est minorée au maximum et méfiance donc à la régul annuelle ! et ce qui donne que le loyer brut est surélevé par rapport au marché
Réclamez (avant de signer) à voir les précédentes régul de charges (des précédents locataires) : tout bon proprio ou agence les a en leur possession (ne vous laissez pas conter fleurette). Et passez du temps sur le site UI "charges locatives" : vous en lirez de belles
Pour vous documenter, passer en revue ce que sont les charges locatives, décrites dans le décret que voici: Décret n° 87-713 du 26 août 1987 fixant la liste des charges récupérables (texte complet via le Guide Juridique du site : http://www.universimmo.com/accueil/unijur018.asp )
N'oubliez pas la fonction "recherche" en cliquant en haut à droite de cet écran. Votre question a probablement été discutée dans le passé et vous pourrez alors visualiser toutes les discussions s'y rapportant. Autre possibilité de recherche avec Google: taper le mot-clé "..."+universimmo => ca ne donne pas toutes les discussions archivées mais ca va plus vite et au moins, ca se plante moins souvent!
Honoraires ? Aidez moi premiere location ?
Forum fermé
Posté - 18 août 2005 : 14:57:24
