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nassesnoopy
Contributeur débutant

18 réponses

Posté - 24 août 2005 :  15:32:26  Voir le profil
nous sommes en projet d'acheter une maison mais les frais notariales sont élévés quelqu'un à dit à mon mari qu'on pouvait établir un compromis de vente sans passer par le notaire ; cela éviter les frais notariales est ce vrai ? car j'en doute !!
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LeNabot
Pilier de forums

13018 réponses

Posté - 24 août 2005 :  15:36:27  Voir le profil
Ce sont les frais de mutation + ceux annexes qui sont élevés et perçus lors de l'acte authentique.

Pour le compromis théoriquement il n'y a rien à payer lorsque c'est établit par une agence. Chez un notaire comptez 230 EUR à la charge de l'acquéreur.

Personnellement je ne conseillerais pas de le faire tout seul car le formalisme est contraignant. Notamment la notification pour purger les délais et les clauses suspensives relatives à l'obtention d'un prêt.

PS: pour acheter en immobilier vous devrez obligatoirement passer par un notaire pour l'acte authentique (pas le compromis qui peut être sous seing privé).

Edité par - LeNabot le 24 août 2005 15:42:49
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ced-7
Contributeur senior

61 réponses

Posté - 24 août 2005 :  17:31:11  Voir le profil
La plupart du temps le notaire ne facture pas le compromis qd l'acte notarié est effectué par ses soins ensuite !
Vous risquez vraiment de faire des erreurs en le faisant vous meme

CED
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dobaimmo
Pilier de forums

2303 réponses

Posté - 24 août 2005 :  17:45:54  Voir le profil
l'avant contrat (compromis ou promesse) est beaucoup plus important que l'acte de vente puisque c'est à ce moment là que sont fixées toutes les règles du jeu. si quelque chose est oublié, ou oublié "volontairement" de la part d'une partie, c'est fichu sauf accord des deux.
en conséquence, il vaut mieux faire faire l'avant contrat par un professionnel. même si certains sont payants (aux alentours de 150 à 230 euros environ), il y a des moments où il vaut mieux payer pour sa sécurité.
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