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Nous (3 jeunes ingénieurs diplômés dont 2 en CDI) sommes en contact avec une agence pour louer un appartement en colocation. Le principe de colocation est accepté par l'agence et notre dossier les intéresse à un hic près. Un de nous est italien et son père qui se porte garant pour lui est italien, habite et travaille en Italie.
L'agence est-elle en droit de refuser la garantie de cette personne sous prétexte qu'elle habite en italie malgré la déclaration signée et la copie des fiches de paie du garant financier et les deux autres garants habitant en France?
Nous avons alors proposé de mettre en place le systéme loca Pass pour la garantie de loyer mais l'agence ne voulait pas le mettre en place car loca pass ne garantit que 18 mois de loyer et non 36 mois. (durée u bail non meublé)
Nous avons alors pensé, après coup et quelques heures passées sur le net, à passer éventuellement par une caution bancaire. J'ai vu sur le net que ce n'est pas très pratiqué. Toutes les banques proposent-elle ce service? j'ai vu sur le net des possibilités de compte bloqué rémunéré dasn certains cas et dans d'autres, de compte bloqué pour lequel on paie des frais de dossier? Cette caution a-t-elle la même valeur que celle d'un garant physique?
Merci d'avance pour aide! On doit rappeler l'agence lundi pour voir comment sortir de cette "impasse".
vous ne dites rien des 2 autres candidats locataires.
s'il y a une clause de solidarité entre tous les co-locataires, il suffit d'un seul garant pour les 3. Il se portera caution solidaire pour 6 ans (un bail et son renouvellement) sur le montant total des loyers et charges de cette période.
l'agence a t elle bien proposé un bail aux 3 noms co-loataires?
L'agence a bien proposé un bail sur lequel figurera les 3 noms des candidats. La clause de solidarité figurera bien dans le bail.
Et elle demande en outre que les revenus cumulés de tous les garants soient 3 fois supérieurs au loyer, ce qui n'est pas le cas si seulement les 2 garants français se présentent.
caution et garant etranger vivant en UE
Forum fermé
Posté - 02 sept. 2005 : 15:50:53
