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Moi et mon frère venont souvent sur Paris pour des déplacement professionnels mais aussi personnels. On a un projet d'acheter une chambre pour avoir un pied à terre sur Paris. On souhaite taper dans une chambre entre 7 et 10 m2. Ma problématique est la suivante : • Sous quelle forme peut-on acheter pour pouvoir "facturer" à nos employeurs une nuit à Paris à un tarif inférieur à une chambre d'hotel (les employeurs en questions sont OK avec l'idée) sachant que la chambre appartiendra à des particuliers (nous). Doit on créer une SCI, association 1901, un gite (utilisation perso uniquement). Et dans ce cas comment faire. • Si nous achetons une chambre entre 7 et 9 m2 et que nous trouvons un statut qui nous permet de facturer (gite, association ou SCI), aura t on une impossibilité de la louer "officiellement" puisqu'elle n'aura pas une taille suffisante selon la loi Carrez.
Vous risquez de monter un "usine à gaz" pour peu de gain.
Pourquoi vos employeurs ne vous donnent pas une somme forfaitaire de déplacement dont vous ferez ce que vous voudrez ?
Vous pouvez également demander à être aux frais réels au lieu de l'abattement forfaitaire annuel. Après un RV avec votre controleur celui ci ne manquera pas de vous conceder des frais de double résidence, ce qui pourrait couvrir un emprunt.
Si vous souhaitez créer une SCI et acheter votre chambre il faudra la meubler et louer à votre employeur . Qui va payer l'EDF Problème: une SCI doit louer en vide sauf à tomber à l'IS....
De plus il faudra de votre coté déclarer cette recette qui devient imposable.
Bien compliqué pour peu de bénéfice à mons sens.
cordialement
Citation :Initialement entré par cedders
Moi et mon frère venont souvent sur Paris pour des déplacement professionnels mais aussi personnels. On a un projet d'acheter une chambre pour avoir un pied à terre sur Paris. On souhaite taper dans une chambre entre 7 et 10 m2. Ma problématique est la suivante : • Sous quelle forme peut-on acheter pour pouvoir "facturer" à nos employeurs une nuit à Paris à un tarif inférieur à une chambre d'hotel (les employeurs en questions sont OK avec l'idée) sachant que la chambre appartiendra à des particuliers (nous). Doit on créer une SCI, association 1901, un gite (utilisation perso uniquement). Et dans ce cas comment faire. • Si nous achetons une chambre entre 7 et 9 m2 et que nous trouvons un statut qui nous permet de facturer (gite, association ou SCI), aura t on une impossibilité de la louer "officiellement" puisqu'elle n'aura pas une taille suffisante selon la loi Carrez.
L'idée n'est pas vraiment de faire du bénéfice. Sachant que nous souhaitons avoir un pied a terre à Paris pour raisons personnelles de toute façon (nos conjointes en auront une utilité perso également), on essaye de trouver une solution pour la rentabiliser un peu tout en étant "chez nous" lorsque nous allons à Paris pour raisons pro plutot que de trouver un hotel dans les prix de nos barêmes employeurs (environ 50 euros). Ce qui parfois est compliqué. Nos employeurs ne peuvent prendre en charge cette chambre toute l'année car nos déplacement pro sont de 4 nuits / mois maxi et le forfait n'est pas dans le fonctionnement de nos boites (on ne peut pas faire d'exception juste pour nous). On cherche simplement un moyen de récupérer 100 ou 200 euros par mois pour la "location" de cette chambre, cela nous permet de l'amortir. Ce n'est pas grave si nous sommes imposables sur les revenus de la chambre, il reste toujours qqch pour nous. Si nous prenons tout à notre charge, nous faisons un cadeau à nos employeurs et ça devient du luxe. Nous sommes loin de vivre dans le luxe. L'idée des frais rééls ne peut se justifier que si nous passons suffisamment de temps dans la chambre pour raisons pro. Ce n'est pas le cas.
Chambre de service = Hotel a Paris
Forum fermé
Posté - 03 sept. 2005 : 17:39:55
