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Bonjour, voilà, j'ai loué un appart avec ma copine pendant 1 ans, par agence. Nous déménageons, donc état des lieux. L'agence nous dit qu'il faut amener la facture de l'entretien du cumulus, qui est "obligatoire" selon eux. Nous faisons le nécessaire, en passant par l'entreprise "conseillée par l'agence" : 130 euros ( au passage un cumulus neuf coute 100 euros !) Le technicien est supris, il a enlevé 2 bacs remplis de calcaire et de sable, il nous dit que le cumulus chauffait du calcaire plus que l'eau , et donc nos factures d'electricité prennent leur sens... A tout hasard, nous regardons l'état des lieux précédent : "l'entretien du cumulus ne doit pas etre fait à la demande du propriétaire" (2004) étrange. Je téléphone à l'agence, je leur explique, on me dit que finalement, l'entretien n'est pas obligatoire, que c'est "préférable" ( donc le contraire de ce qu'on m'avait dit au début )et qu'en fait, on peut s'en passer... Je regarde un peu plus loin, en 2003, date ou le propriétaire a acheté l'appartement : il a juste purger le cumulus. N'y aurait-il pas un problème ? une entente entre les entreprises, l'agence et le propriétaire, voire une entente entre l'ancien locataire et le propriétaire ? Je voudrais savoir quels sont mes droits, si je peux réclamer une indemnisation au propriétaire pour les grosses factures l'electricité, Je voudrais savoir aussi , si dans la mesure ou j'aurais du me manifester avant, ( du genre avant la fin du premier mois de chauffe...) j'ai quand même des droits vis-à-vis de ce problème.
L'entretien est obligatoire (voir decret de 89). voir les discussions très nombreuses sur ce sujet des chauffe-eaux/cumulus.
là où ca cloche, c'est que vous dites qu'il est noté que le bailleur ne veut pas que vous fassiez l'entretien ... où est-ce noté ? EDL "précédent" : c'est quoi ? votre EDL d'entrée ??? est-ce noté de la main du bailleur ????
PS: au passage, oui vous pouvez voir des 1ers prix a 100 euros mais vous oubliez installation, mo et déplacement du plombier etc .... A paris, une installation de cumulus tourne minimum à 700/800 euros. où est l'erreur ?
Et pour finir, non, vous ne pouvez réclamer quoi que ce soit sur votre consommation électrique. pour le point du "1er mois de chauffe", cela concerne les disfonctionnements évidents du chauffage. apparemment, vous aviez du chauffage non ?
vos droits : vous en prendrez connaissance en lisant attentivement la loi de 89 et les 2 décrets de 87 (voir page d'accueil de UI).
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une réponse même breve svp...
Forum fermé
Posté - 07 sept. 2005 : 00:32:56
