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cangin
Contributeur débutant
10 réponses |
 Posté - 08 sept. 2005 : 20:54:38
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Bonjour,
nouveau jeune propriétaire heureux mais de moins en moins en découvrant les frais "annexes" des premiers jours.
Le précédent propriétaire avait refusé de payer le coût d'une clé permettant d'accéder au local poubelle et garage. Je me trouve donc confronté moi aussi à cette situation en apprenant pourquoi il avait refusé : la clé est facturée 300€ !!!!
Est-ce normal que le syndic me fasse payer un prix exhorbitant pour accéder aux poubelles collectives ??
N'y-a-t-il pas une loi me permettant d'obtenir les coordonnées du prestataire délivrant ces clés pour réduire le coût sans passer par le syndic ?
Merci d'avance.
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 08 sept. 2005 : 21:47:33
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Difficile de vous répondre. S"agit-il du simple côut de la clé, de l'ensemble des travaux (serrure, pose etc...)
Avez-vous demander au syndic des justificatifs à ce prix qui est effectivement hors de proportion avec la prestations s'il s'agit bien d'une seule clé.
Ou alors, votre local poubelles est mieux gardé que fort Knox 
Quel type de copropriété ? (ancienne, nouvelle, nombre de copropriétaires)
Quel type de syndic ? (bénévole, professionnel)
Christophe |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 08 sept. 2005 : 23:02:42
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Etes vous bien certain qu'avec le prix de la clé, il n'y a pas le remboursement du fonds de roulement et une première provision sur charges ?
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 08 sept. 2005 : 23:58:38
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avez vous demandé les références de cette clé?
il faut avoir le détail de cette somme.
ce système a t il été installé aorès votre acquisition?
car le précédent devait bien accéder au local poubelles.
la remise des clés aurait du se faire chez le notaire...
ou s'agit il de clés supplémentaires? |
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cangin
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 09 sept. 2005 : 07:44:03
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Merci pour toutes ces questions
L'immeuble est récent (1971).
La clé donne accès au local poubelle mais aussi au garage soit par l'escalier, soit par l'ascenceur.
Le précédent propriétaire excédé par le prix se contentait de déposer ces ordures dans les bennes publics... ce que j'envisage fortement moi aussi.
Je vais tacher de rencontrer d'autres copropriétaires ce week end pour comprendre la raison de ce cout, le syndic, professionnel, se bornant à demander un chèque sans explication... |
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 09 sept. 2005 : 10:22:24
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Pour la clé,si elle n'ouvre que les parties communes citées vous demandez à un autre copropriétaire de vous préter la sienne (une des siennes)et vous la faite refaire
La solution des bennes publiques n'est pas à retenir car vous avez un droit d'accès à ces locaux ( simple local poubelles ou local réception vide-ordures?)
Il serait interessant de rencontrer aussi les membres du conseil syndical,pour faire connaissance,mais surtout connaître "l'ambiance" de votre immeuble ainsi que les problèmes "éventuels" syndic |
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cangin
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 09 sept. 2005 : 10:34:15
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j'ai sollicité un serrurier pour faire un double depuis la clé de la gardienne. Il m'a répondu qu'il n'avait pas le droit de faire ce modèle sans autorisation du syndic. Il a tout de même été sympa et a tenté d'en faire un qui malheureusement ne fonctionne pas... c'est une clé plutot complexe d'apparence, un peu comme celles des portes de bureau moderne, très travaillée.
J'espère rencontrer qq voisins ce week end, je n'ai pas encore emménagé...
En tout cas merci pour toutes vos propositions.
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 09 sept. 2005 : 11:56:24
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Sympa, oui ! Mais il n'empêche qu'il s'agit d'une délit de contrefaçon pour lequel pas mal de serruriers sont passéss en justice à la requête des fabricants. La condamnation est assortie d'une publication dans la presse.
A noter que la concierge elle-même trinquerait dans ce cas
Le prix de ces clés est évidemment plus important que celui des clés courantes mais pas dans ces proportions. Le mystère subsiste donc. Il est facile de vérifier avec le catalogue de la marque. |
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cangin
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 09 sept. 2005 : 12:31:41
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Le problème est réglé
Le premier interlocuteur du syndic (pendant les congés du titulaire rentré avant-hier) s'était trompé d'immeuble et m'avait fourni le prix d'une autre prestation (avec pose et tout et tout...)
Cette modeste clé ne coûte finalement que 45,62 €
Je suis donc de nouveau un copro heureux de jeter ses ordures 
y a pu qu'à faire réparer l'ascenceur... 
Merci à tous |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 23 sept. 2005 : 20:43:56
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Citation :
Initialement entré par cangin
Je suis donc de nouveau un copro heureux de jeter ses ordures
Ne jetez pas la clé dedans quand même ! |
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Coût d'une clé >300€
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