****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Bonjour, Nouveau venu avec une question "difficile?" : Nous sommes propriétaires dans un centre ville d'une maison donnant devant sur une petite rue et de l'autre sur notre jardin (env.100m2). Dans le fond du jardin une rivière bien canalisée fait la limite (nous avons un mur et uniquement une descente par des marches). En face se trouve un ancien bâtiment de stockage de pièces détachées d'une quincaillerie fermée depuis des années (lorsqu'elle était en activité il y avait une ou deux personnes dans la réserve par jour). Ce bâtiment a une façade (le pied dans l'eau) avec de nombreuses fenêtres sur trois niveaux. Cependant aujourd'hui un organisme HLM est devenu propriétaire du bâtiment et va réaliser des appartements avec certainement la mise à profit de toutes les ouvertures pour créer autant de vues sur notre jardin et même sur nos pièces étant donné que ce bâtiment est plus haut que notre maison. Sans vouloir empêcher la création de logement HLM : est-il possible d'agir sur un tel changement de destination d'un immeuble? Peut-on demander la pose de carreaux occultants sur les vitres les plus basses des fenêtres? Et dans l'extrême limite avons nous le doit de surélever notre mur le long de la rivière (de combien? sachant qu'il faudrait au minimum 5m)? pour cela l'utilisation de parpaings ou d'une palissade est possible? Il est vrai que si nous réalisions un tel projet, la rivière nous serait pratiquement condamne comme environnement paisible et pour le bâtiment elle ne serait plus qu'un puits de lumière. Merci, je suis très long mais cela n'est pas simple (sacré pression de l'immobilier : bientôt ils vont attaquer les caves ;) )
Ces fenêtres existent. Qu'il y eu jusqu'a maintenant que peu de personnes derrière n'entre pas en jeux. Ces vues sont acquises. Mais d'ailleurs, sont-elles des vues acquises au sens d'une servitude prescrite ? Vous dites qu'il y a une rivière qui coule entre vous et la propriété voisine. Cette rivière appartient-elle à l'état ? Si oui, l'idée de vouloir empêcher le voisin d'avoir des fenêtres sur cet espace public serait équivalent à ne pas accepter les fenêtres qu'aurait l'immeuble situé de l'autre coté de la ruelle.
Ensuite, la hauteur et le type de la clôture que vous pouvez mettre en place au fond de votre jardin seront décrits dans le réglement d'urbanisme de votre ville (il y en a un, n'est-ce pas ? La réponse est ici importante). Dans ce réglement, vous n'aurez assurément pas le droit de construire un mur de 5m de haut.
La seule solution que je vois est de planter, à plus de 2mètres de votre limite de propriété, une haie d'arbre touffu que vous pourrez laisser grandir jusqu'a la taille souhaitée. En choississant l'essence, vous pourrez les tailler en une haie pas trop épaisse.
Merci Laurent pour cette réponse. Pour compléter : la rivière n'est pas navigable (j'ai déjà vu des pécheurs en bottes mais en théorie je pense que c'est interdit). Elle n'est pas cadastrée, nous devons être propriétaire chacun de la moitié, pour nous elle est au fond du jardin c'est bien, mais pour eux au pied du mur (pas génial car humide et elle n'est pas toujours propre). Le bâtiment en face a plus de tente en c'est certain et les fenêtres n'ont pas été ouvertes après la construction, elles sont partie intégrante de l'ensemble. Je pense que nous allons faire planter des arbres avec des feuillages denses (thuyas ou autre) car actuellement nous avons des peupliers et en hiver il ne reste que le tronc. Pour la distance les 2M sont par rapport au milieu de la rivière ou le mur du fond de jardin? MERCI encore de vos réponses.
Puisquez cette rivière n'est pas cadastrée, c'est effectivement qu'elle vous appartient par moitié. Les 2 mètres sont donc à prendre depuis le milieu de celle-ci. Mon conseil serait de tout de même laisser 5m entre la façade des logements et le bord de vos arbres. On arriverait alors au cas standard, comme si le bâtiment était à 3m de la limite et vos arbres à 2m. Ces 5m laisseraient "de l'air" aux logements.
Les peupliers sont plantés à quelle distance ? Pourquoi ne pas les laisser ? C'est vrai qu'en hiver il n'ont plus de feuilles, mais ce n'est pas à cette saison que vous aves besoin d'intimité dans votre jardin, car vous y êtes peu souvent, non? Leur avantage est d'être déjà grands...
De nouveau merci, ces peupliers sont à 50cms derrière le mur et ne doivent même pas être à 2m de l'axe de la rivière. Oui, ils sont très haut et pourtant pas très vieux (ils dépassent le bâtiment qui fait 3 étages), ils ont de l'eau au pied alors ils poussent à une vitesse impressionnante. C'est un problème déjà aujourd'hui pour les couper sans rien détruire (nous avons demandé un devis à un pro), de plus nous avons peur qu'un jour (avec une tempête ou un mauvais coup de vent), ils cassent et tombent sur le bâtiment qui sera rénové avec des fenêtres neuves. Ainsi nous allons dégager l'ensemble et faire place nette, voire pour remonter le mur de quelques parpaings et faire vernir des arbres déjà grand d'une pépinière avec les conseils d'un spécialiste car les peupliers c'était une erreur dans un petit jardin. En hiver, nous profitons d'une véranda et dans ce jardin il y a plusieurs dépendances pour le bricolage (nous n'allons pas changer nos habitudes mais les WE nous travaillons dans le jardin sur ce qui peu être sorti de la maison). Très cordialement VHL
Vues sur un jardin
Forum fermé
Posté - 09 sept. 2005 : 23:47:06
